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3 950 000 €
Edificio en São Vicente, LisboaLisboa, Lisboa
Building en São Vicente con multimedia
1 888 m²
Rendimiento energético
En el corazón del histórico barrio de São Vicente, se encuentra el Palacio da Cova (a menudo asociado con el Pátio da Cica), una propiedad única cuyos orígenes se remontan al siglo XVI. Construido por orden de Pedro Mendonça, noble cercano a la corte real portuguesa, y ampliado en el siglo XVII por su descendiente D. António Mendonça, el palacio permaneció en el ámbito de la familia fundadora durante más de tres siglos, hasta 1877. La época dorada y la conexión con la ciudad En la primera mitad del siglo XVIII, el palacio disfrutó de su mayor esplendor cuando sirvió como residencia de João da Mota e Silva, el famoso cardenal da Mota. Ministro principal del rey D. João V y una de las figuras políticas más influyentes del país, el cardenal murió en el interior de este palacio en 1747. Su relevancia histórica fue tal que, por encontrarse allí la entrada noble, la arteria recibió permanentemente su nombre: Calçada do Cardeal. El palacio también acogió a otras importantes figuras clericales, como D. João Cosme, y la familia de los Condes de São Paio, que históricamente se unió al linaje del Marqués de Pombal. Ubicación privilegiada y potencial de inversión Actualmente desactivado y desocupado, el Palácio da Cova es un auténtico lienzo en blanco con una ubicación estratégica en el centro histórico de Lisboa. Se encuentra a poca distancia de atracciones turísticas imperdibles como el Panteón Nacional, el Monasterio de São Vicente de Fora y el Castillo de São Jorge, beneficiándose también de la excelente accesibilidad dada por la proximidad al metro y a la estación de tren de Santa Apolônia. Hoy, con más de 1.800 m², el espacio sorprende precisamente por este crudo contraste entre la mampostería, los techos abovedados y los azulejos de época. Este activo reúne todas las prestigiosas condiciones para el desarrollo de múltiples proyectos de referencia: - Un desarrollo residencial premium o un concepto de loft histórico; - Un encantador hotel boutique con una fuerte narrativa cultural; - Una sede institucional o embajada; - Un centro de creación y coworking para industrias creativas. Factor de valoración (al alza) Actualmente, se encuentra en fase de aprobación una Solicitud de Información Previa Simplificada (PIP) para incrementar la superficie construida (+2 plantas, con fachada retranqueada), lo que proporciona un fuerte incremento de valor y rentabilidad inmediata al activo. Categoría de energía: Exenta