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6 700 000 €
Edificio en Santo António, Lisboa
Lisboa, LisboaBuilding en Santo António con multimedia
1 110 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Edificio en venta
💎 Edificio Exclusivo en Rua Rodrigo da Fonseca: Inversión con Potencial de Expansión entre Largo do Rato y Avenida da Liberdade Presentamos una oportunidad de inversión única en el corazón de Lisboa. Este edificio de diseño clásico (anterior a 1951), de plena propiedad, se encuentra estratégicamente ubicado entre Largo do Rato y la prestigiosa Avenida da Liberdade. 📍 ✨ El Gran Diferenciador: Potencial de Crecimiento Estudios técnicos realizados por una empresa de ingeniería demuestran la viabilidad de añadir dos plantas adicionales a la estructura actual. Esto supone la posibilidad de duplicar la superficie habitable existente, maximizando significativamente el retorno de la inversión (ROI). 🚀 🏢 Configuración y Superficies Actuales Este edificio de uso mixto (residencial y comercial) destaca por su imponente presencia y luz natural, al ser una propiedad esquinera con 3 fachadas: - Planta Baja (Comercial): 3 locales comerciales, dos de los cuales ya están alquilados con excelente rentabilidad. Altura de techo generosa de 4,4 m. - Plantas 1 y 2 (Residencial): Compuesto por 4 apartamentos (2 por planta) con una altura de techo de 3,3 m, que proporciona una sensación de amplitud y lujo. - Espacios exteriores: Terrazas y patio, elementos cada vez más valorados en el centro de la ciudad. 🌿 Datos clave: 📐 Superficie del terreno: 438 m² 🏗️ Superficie bruta privada total: 1.025,72 m² 🛍️ Superficie comercial: 372 m² 🏠 Superficie habitable (Plantas 1 y 2): 660 m² 📍 Ubicación y estilo de vida Vivir o invertir en la Rua Rodrigo da Fonseca significa estar en el epicentro del prestigio de Lisboa. A pocos pasos, encontrará: - La sofisticación de las tiendas de lujo de la Avenida da Liberdade. 🛍️ - La comodidad y el transporte de Largo do Rato (metro en la puerta). 🚇 - Los mejores restaurantes, servicios y vida cultural que solo el centro de Lisboa ofrece. 🎭 🏗️ Características Técnicas Clave - Construcción sólida anterior a 1951 (encanto histórico). - Ubicación en esquina que garantiza una exposición solar inigualable. ☀️ - Estudios técnicos de expansión ya finalizados. 📞 No pierda esta oportunidad de construir uno de los activos más prometedores de Lisboa. Para más información o programar una visita, contáctenos. Contamos con una estructura especializada en Intermediación de Crédito para Vivienda, registrada en el Banco de Portugal, lista para ayudarle con rigor y confianza en su proceso de financiación para la compra de una propiedad. Contácteno
Detalles
Año de construcción- -
Superficie bruta m²- -
AscensorNo
Área Bruta Privada m²1 110
Superficie habitable m²398
GarajeNo
Tamaño total del lote m²438
Precio m²6 036 €
Piso- -
Ubicación
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Referencia de la lista de origen:id. 1196-8628
Fecha de publicación:
Última actualización: