780 000 €

Edificio en Misericórdia, Lisboa

Lisboa, Lisboa

120 m²

Rendimiento energético

Edificio en venta

OPORTUNIDAD EXCLUSIVA DE INVERSIÓN INMOBILIARIA | EDIFICIO HISTÓRICO EN PROPIEDAD TOTAL EN PRÍNCIPE REAL, LISBOA PRESENTACIÓN EJECUTIVA Y POSICIONAMIENTO DEL ACTIVO Ubicado en una de las zonas residenciales más cotizadas de la capital portuguesa, este edificio tradicional en Propiedad Total representa una oportunidad estratégica en el mercado inmobiliario del centro de Lisboa. Situado en el límite entre Príncipe Real y Bairro Alto, el inmueble combina el carácter arquitec...OPORTUNIDAD EXCLUSIVA DE INVERSIÓN INMOBILIARIA | EDIFICIO HISTÓRICO EN PROPIEDAD TOTAL EN PRÍNCIPE REAL, LISBOA PRESENTACIÓN EJECUTIVA Y POSICIONAMIENTO DEL ACTIVO Ubicado en una de las zonas residenciales más cotizadas de la capital portuguesa, este edificio tradicional en Propiedad Total representa una oportunidad estratégica en el mercado inmobiliario del centro de Lisboa. Situado en el límite entre Príncipe Real y Bairro Alto, el inmueble combina el carácter arquitectónico clásico con una gran versatilidad operativa y un claro potencial de rentabilidad. El edificio consta de dos unidades totalmente independientes con accesos directos desde la calle, lo que garantiza total privacidad, manteniendo la posibilidad técnica de conexión interna para su uso como residencia única. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS EXTERIORES La distribución de los espacios optimiza la entrada de luz natural y el aprovechamiento de las zonas exteriores, un factor clave en el centro histórico: • Unidad T1 (Planta Baja y Sótano): Cuenta con buena luz natural, espacio de almacenamiento/trastero en la planta inferior (sótano) y un patio privado exclusivo para momentos de ocio. • Unidad T2 Dúplex (Plantas 1ª y 2ª): Ubicada en los pisos superiores, esta vivienda en dúplex destaca por su distribución funcional y por una terraza privada al aire libre en la última planta, con vistas despejadas sobre el entorno histórico. ESTRATEGIAS DE INVERSIÓN Y OPORTUNIDAD DE MERCADO Este inmueble se posiciona de manera idónea para satisfacer uno de los segmentos más rentables y con mayor escasez de oferta en el mercado de Lisboa: • Estrategia Optimizada de Alquiler (Media y Larga Estancia): Mientras el mercado ofrece abundante oferta en alquiler vacacional de corta estancia, las propiedades de alta calidad para media estancia (1 a 11 meses) son escasas, permitiendo captar mayores rentabilidades con ejecutivos y profesionales internacionales. Asimismo, el activo se adapta perfectamente al alquiler de larga estancia tradicional, ofreciendo máxima estabilidad e ingresos constantes a largo plazo. Esto genera una oportunidad de inversión excepcional para captar primas de rentabilidad de ejecutivos internacionales, profesionales desplazados y nómadas digitales que buscan viviendas exclusivas y flexibles. • Gestión Flexible del Activo: Contratos de duración determinada que

Detalles

Año de construcción1937

Superficie bruta m²- -

AscensorNo

Área Bruta Privada m²120

Superficie habitable m²120

GarajeNo

Tamaño total del lote m²46

Precio m²6 500 €

Piso- -

Ubicación

Atributos

Climatización

Terraza

Simulador de Hipotecas

KW Lead

Lisboa, Lisboa

AMI 12518

ACA

Ana Correia Afonso

+351 962 434 *** Ver número

Llamada a la red móvil nacional

Edificio en Misericórdia, Lisboa

Building en Misericórdia con multimedia