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2 000 000 €
Edificio en Campo de Ourique, LisboaLisboa, Lisboa
Building en Campo de Ourique con multimedia
222 m²
Rendimiento energético
Edificio en Propiedad Total en Campo de Ourique - Activo Mixto de Alto Valor En pleno Campo de Ourique, uno de los barrios más consolidados, cotizados y valorados de Lisboa, se encuentra este edificio en propiedad total, con plantas o divisiones aptas para uso independiente y uso mixto (residencial y comercial). Un activo sólido y versátil, dirigido a compradores que priorizan la seguridad, la renta y una revalorización sostenida de sus activos. Ubicado en una calle clave del barrio, el inmueble se beneficia de un entorno urbano consolidado, una fuerte demanda residencial y comercial, y una identidad de barrio que garantiza su resiliencia durante los ciclos del mercado. 📍Composición del inmueble El edificio consta de cuatro unidades de uso independiente, distribuidas de la siguiente manera: - Un local comercial (15 m²) en la planta baja, con vista directa a la calle, que garantiza visibilidad, accesibilidad y un gran potencial comercial; Tres unidades residenciales, actualmente configuradas como: un apartamento de dos dormitorios en la planta baja (59 m²) y dos apartamentos de cuatro dormitorios en la 1.ª y 2.ª planta (ambos de 74 m²). Al ser un edificio de propiedad exclusiva, esta propiedad ofrece importantes ventajas estratégicas, como: control total del activo y su gestión; posibilidad de operación independiente de las diferentes unidades; flexibilidad para futuras reubicaciones, rehabilitación gradual o redefinición de la combinación de usos; potencial para optimizar los ingresos, adaptándose a la evolución natural del mercado de Campo de Ourique. 📍Ubicación En las inmediaciones, existe una amplia gama de comercios y servicios, lo que satisface la alta demanda de viviendas en alquiler y en propiedad: - Mercado de Campo de Ourique, uno de los más emblemáticos de la ciudad, con restaurantes, productos gourmet y tiendas tradicionales; - Supermercados, farmacias, bancos, gimnasios y servicios esenciales a poca distancia; - Comercio callejero activo, con panaderías, cafeterías históricas, tiendas especializadas y una variedad de restaurantes; - Zonas verdes y espacios públicos, como el Jardim da Parada, un punto de encuentro vecinal. Esta dinámica diaria hace que el barrio sea especialmente atractivo para los residentes que valoran recorrer la ciudad a pie. La ubicación se beneficia de un excelente acceso y rápidas conexiones con el centro histórico, Amoreiras, Lapa y Estrela. Campo de Ourique ha demostrado, a lo largo de los años, una cap