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690 000 €
Edificio en Campo de Ourique, LisboaLisboa, Lisboa
Building en Campo de Ourique con 320 m²
320 m²
Rendimiento energético
Edificio en venta
Ubicación: Rua Maria Pia, Campo de Ourique, Lisboa Les presento una sólida inversión con enorme potencial de revalorización en el corazón de uno de los barrios más carismáticos y cotizados de Lisboa: Campo de Ourique. Este edificio residencial, en plena propiedad, es la opción ideal para inversores que buscan un activo con flujo de caja inmediato y perspectivas de rehabilitación futura. Características destacadas: Conjunto de 7 viviendas (5 apartamentos de un dormitorio y 2 de dos dormitorios). Superficie bruta total: 320 m². Rentabilidad inmediata: 2 viviendas con renta vitalicia y 1 vivienda alquilada hasta mayo de 2026, lo que garantiza una rentabilidad desde el primer día. Potencial de revalorización: Viviendas vacías listas para alquilar a precios de mercado o para su rehabilitación. Historia y legalidad: Edificio construido antes de 1951, que conserva su diseño original y está exento de permiso técnico de ocupación debido a su antigüedad. ¿Por qué invertir aquí? 1. Ubicación estratégica: Situado en la Rua Maria Pia, se beneficia de la proximidad a todos los comercios tradicionales de Campo de Ourique, así como de un rápido acceso a Amoreiras, el centro de la ciudad y el pulmón verde de Monsanto. 2. Combinación de inversión: El equilibrio perfecto entre los ingresos garantizados de los contratos existentes y la flexibilidad para renovar o vender las unidades que queden vacías. 3. Precio competitivo por m²: Con un precio de venta de 690.000 €, este inmueble se posiciona como una oportunidad única por debajo del precio medio del mercado en la zona, considerando el número de unidades. Este es un activo clave para cualquier cartera inmobiliaria en Lisboa, que combina la seguridad de un barrio residencial consolidado con el potencial de crecimiento de una zona en constante revalorización. No pierda esta oportunidad de adquirir un activo estratégico en Lisboa. Para más información, un análisis detallado de rentabilidad o para concertar una visita, póngase en contacto con nosotros.
Detalles
Año de construcción1950
Superficie bruta m²- -
AscensorNo
Área Bruta Privada m²320
Superficie habitable m²320
GarajeNo
Tamaño total del lote m²- -
Precio m²2 156 €
Piso- -
Ubicación
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Referencia de la lista de origen:id. KWPT-031848
Fecha de publicación:
Última actualización: