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3 100 000 €
Edificio en Benfica, LisboaLisboa, Lisboa
Building en Benfica con multimedia
1 030 m²
Rendimiento energético
Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Benfica, un edificio de propiedad total, de 5 pisos en renovación, ideal para aquellos que buscan rentabilizar en alquileres o para aquellos que quieren hacer la propiedad horizontal y revender. Ubicado en una de las principales avenidas de Benfica, esta propiedad ofrece una combinación única de ubicación privilegiada y características de alto potencial. 3.250000,00 € Valor del edificio con la totalidad de las obras realizadas descritas a continuación; 1 Dentro del 3º piso 2 Pintura del garaje 3 Sustitución del escaparate en la tienda 4 Reparación de la junta de dilatación a la tardía 5 Pintura de la caja de escaleras 6 Pulido suelo de la escalera 7 Sustitución del suelo de la entrada y de los escalones de azulino Maceira 8 Sustitución puerta de entrada para permitir el montaje de los buzones en el exterior. 3.150000,00 € Valor del edificio con ejecución de las obras en las zonas comunes a continuación descritas; 1 Reparación de la junta de dilatación a tardía 2 Pintura de la caja de escaleras 3 Pulido suelo de la escalera 4 Sustitución del suelo de la entrada y de los escalones de azulino Maceira 5 Sustitución puerta de entrada para permitir el montaje de los buzones en el exterior. 3.100000,00 € Valor del edificio tal y como se encuentra. Características: - 8 apartamentos con balcones: todos renovados con acabados modernos y de calidad. Perfectos para alquiler a largo plazo. - Los apartamentos del 1er piso tienen acceso a una terraza exclusiva, ideal para momentos de ocio o socialización. - Áreas de los apartamentos: 1º Derecha: T2 con 76,6m² de área bruta 1º Izquierda: T2 con 69,4m² de área bruta 2º Derecha: T2 con 76,6m² de área bruta 2º Izquierda: T2 con 69,4m² de área bruta 3º Derecha: T2 con 76,6m² de área bruta 3º Izquierda: T2 con 69,4m² de área bruta 4º Derecha: T1 + 1 59,85m² de área bruta, alquilado hasta el 31/12/2026 con un ingreso de 850 € 4º Izquierda: T0 + 2 En la planta baja encontramos: - Tienda con 25m² ideal para comercio local u oficina, con gran visibilidad por la ubicación. - Garaje con 509,5m² de área bruta. Alquilado hasta 2036 por 5.000 €, que aumentará hasta 6.000 € Ubicación estratégica: a pocos minutos de la estación de tren de Benfica, la Junta de la parroquia de Benfica, el centro comercial Colombo, el metro y las paradas de autobús. La zona es muy solicitada tanto por residentes como por trabajadores, lo que garantiza una alta demanda de alquileres. Esta propiedad es una excelente oportunidad para aquellos que buscan una rentabilidad estable y a largo plazo. El edificio está en excelentes condiciones, listo para generar ingresos desde el primer día. ¡No pierda esta oportunidad única! Marque su visita ahora y conozca el potencial de esta propiedad en Benfica.
Enlace adicional:https://www.cityground.pt/imovel/21702205