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5 000 000 €
Edificio en Alcântara, LisboaLisboa, Lisboa
Building en Alcântara con multimedia
4 261 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Edificio en venta
NG_Edificio de estilo clásico insertado en una de las zonas más céntricas y buscadas de Lisboa, en el entorno de Alcântara y Docas, con proyecto aprobado y licencia de construcción ya emitida y pagada. Oportunidad de inversión para desarrollo residencial, con potencial de optimización del número de fuegos y posibilidad de intercambio por bienes raíces terminados. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE: Edificio urbano para rehabilitación integral, con proyecto aprobado para desarrollo residencial. Áreas previstas: Área bruta de construcción total: 4.261m² Área sobre el suelo: 2.750m² Área bajo el suelo: aproximadamente 1.500m² Proyecto aprobado para: 2 pisos bajo el suelo + 5 pisos sobre el suelo 15 apartamentos (1 -T0; 1 - T1; 5 - T2; 3 - T3; 5 - T4) 18 plazas de aparcamiento en el Piso -1 16 plazas de aparcamiento en el Piso -2 Potencial urbanístico: Posibilidad de aumentar la capacidad residencial hasta 26 fuegos, sujeto a validación y marco legal aplicable. DESCRIPCIÓN DEL EXTERIOR: Edificio de arquitectura tradicional lisboeta Fachada principal con elementos decorativos originales Insertado en zona consolidada de vivienda, servicios y comercio Excelentes accesos por carretera y transporte público Cerca de los muelles de Alcântara, Lx Factory, centro histórico y zona ribereña APROVECHAMIENTO DE LA PROPIEDAD: Inversión rara en el mercado de Lisboa, combinando ubicación estratégica, proyecto aprobado y licencia ya liquidada, lo que permite una reducción significativa de los plazos de desarrollo. El entorno ha registrado una fuerte valorización en los últimos años, beneficiándose de la proximidad al frente fluvial, centros empresariales, comercio, restauración y accesos al centro de la ciudad. El proyecto contempla aparcamiento privado en dos plantas subterráneas y una solución residencial de alta demanda en una de las zonas más dinámicas de la capital. También existe potencial para reconfigurar el número de unidades de vivienda, aumentando la rentabilidad global de la inversión. Posibilidad de análisis de propuestas con intercambio por inmuebles terminados. INFORMACIONES COMPLEMENTARIAS: - NG_CN Proyecto aprobado Licencia de construcción emitida y pagada Plazo inicial de la licencia de 24 meses, en vigor actualmente Información detallada disponible mediante la firma de acuerdo de confidencialidad - Toda la información disponible no prescinde de la confirmación por parte de la mediadora así como la consulta de la documentación del inmueble.
Detalles
Año de construcción- -
Superficie bruta m²4 261
AscensorNo
Área Bruta Privada m²4 261
Superficie habitable m²4 261
GarajeNo
Tamaño total del lote m²843
Precio m²1 173 €
Piso- -
Ubicación
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Enlace adicional:https://www.acasadascasas.pt/imovel/26156434
Referencia de la lista de origen:id. ER-V26183
Fecha de publicación:
Última actualización: