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825 000 €
Edificio en Buarcos e São Julião, Figueira da Foz
Figueira da Foz, CoimbraBuilding en Buarcos e São Julião con ascensor
391 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Edificio en venta
EDIFICIO CON ENCANTO EN BUARCOS | NEGOCIO DE HOSPITALIDAD LISTO PARA OPERAR, A 100 M DEL MAR Hay inmuebles que se compran. Y hay inmuebles que se compran ya preparados para generar rentabilidad. En el corazón de la villa de Buarcos, a pocos pasos de la Playa de la Claridad y de la avenida costera, este edificio de principios del siglo XX ha sido completamente rehabilitado para alojamiento y restauración. Conservó su fachada icónica, con balcones de hierro forjado y cantería en piedra de Lioz, y ganó un interior nuevo y actual: ascensor, aire acondicionado en todos los espacios, aspiración centralizada y clase energética B. No necesita obras, proyecto ni esperar por licencias. El inversor compra y comienza a explotar. EL ACTIVO 391 m² de área bruta privativa, en 3 pisos 9 unidades de alojamiento (8 suites y 1 estudio), todas con baño privado, armario, escritorio y aire acondicionado individual Pisos 1 y 2 licenciados para alojamiento; planta baja licenciada para servicios Recepción, comedor con pared de piedra original, cocina equipada con campana profesional y encimeras de acero inoxidable, lavandería y baños de apoyo (incluyendo uno para movilidad reducida y uno de personal) Segunda sala con entrada independiente a la peatonal Calle de los Pescadores, ya con canalización y campana Amplia terraza orientada al poniente, con vistas a la puesta de sol sobre el Atlántico Sin inquilinos: libre para el modelo de negocio que elija CUATRO CAMINOS HACIA LA RENTABILIDAD 1. Hotel con encanto y restaurante. El modelo para el que fue concebido el edificio: 9 habitaciones, restaurante y terraza con potencial para bar o terraza panorámica al atardecer. Una experiencia boutique en una de las zonas balnearias más buscadas del Centro. 2. Alojamiento con restauración arrendada. Explota las habitaciones y arrienda la planta baja a un operador de restauración. La sala con entrada independiente sirve para comida para llevar o aperitivos. La renta fija ayuda a cubrir costos durante todo el año. La calle lateral es peatonal y puede solicitarse al Ayuntamiento su uso como terraza, tal como hacen los establecimientos vecinos. 3. Modelo híbrido contra la estacionalidad. Alojamiento turístico en temporada alta y arrendamiento de media duración de octubre a mayo, para profesionales desplazados, nómadas digitales, docentes, estudiantes o la comunidad de surf que busca la Figueira en invierno. Habitaciones independientes y cocina común hacen esta rotación simple. 4. Coliving o
Detalles
Año de construcción2018
Superficie bruta m²- -
AscensorSí
Área Bruta Privada m²391
Superficie habitable m²391
GarajeNo
Tamaño total del lote m²154
Precio m²2 109 €
Piso- -
Ubicación
Atributos
Ascensor
Climatización
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Referencia de la lista de origen:id. 1073171
Fecha de publicación:
Última actualización: