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520 000 €
Edificio en Assunção, Ajuda, Salvador e Santo Ildefonso, Elvas
Elvas, PortalegreBuilding en Assunção, Ajuda, Salvador e Santo Ildefonso con 541 m²
541 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Edificio en venta
Inmueble de tres plantas dentro de las murallas de Elvas (Patrimonio Mundial de la UNESCO), a 330 m de la Escuela Superior de Biociencias de Elvas (ESBE). Vivienda única, amueblada y equipada, organizada para alquiler por habitaciones. 7 HABITACIONES CON ZONAS COMUNES - Entrada propia - 7 habitaciones - Amplio salón comedor - Cocina - 4 baños - Trastero - Zona exterior con barbacoa 2 HABITACIONES CON ZONAS PRIVADAS · PLANTA SUPERIOR - 2 habitaciones - Baño privado, totalmente reformado - Salón y cocina en espacio abierto privados - Balcón privado 1 HABITACIÓN CON ZONAS PRIVADAS · TOTALMENTE REFORMADA - 1 habitación - Baño privado - Salón privado - Cocina privada ZONAS COMUNES Y GARAJE - Patio común a todo el inmueble - Garaje cerrado con capacidad para 2 vehículos RENTABILIDAD ACTUAL (ALQUILER TRADICIONAL) - 7 habitaciones: de 280 € a 330 €/mes cada una - 2 habitaciones con zonas privadas: de 600 € a 650 €/mes - 1 habitación con zonas privadas: 450 €/mes - Ingresos anuales: de 36.120 € a 40.920 € - Rentabilidad bruta: del 6,9% al 7,9% ESCENARIO DE ALQUILER TURÍSTICO (ESTIMACIÓN) - Aumento estimado del 20% al 30% sobre los ingresos actuales - Ingresos anuales estimados: de 43.344 € a 53.196 € - Rentabilidad bruta estimada: del 8,3% al 10,2% - Sujeto a la normativa y licencia municipal de Alojamiento Local (AL) DATOS LEGALES - Exento de IMI (impuesto municipal sobre inmuebles) – edificio catalogado - Licencia de utilización para vivienda - Venta de las fracciones B (vivienda) y C (garaje) SUPERFICIES - 485 m² construidos | 319,69 m² útiles - Garaje: 35 m² EFICIENCIA ENERGÉTICA Clase E (certificado de 2019). Instalado posteriormente: - Ventanas de PVC oscilobatientes Kömmerling Eurofutur (Clase A+) - Bomba de calor para ACS Vaillant aroSTOR VWL BM 270 (Clase A+) - Termo eléctrico Ariston Velis (Clase B) UBICACIÓN - ESBE: 330 m (4 min a pie) - Praça da República: 200 m - Frontera del Caia (España): 8 km - Badajoz: a pocos minutos - Évora: 86 km | Lisboa: 210 km (A6) CONTACTO Tiago Grave | Asesor Inmobiliario · KW Believe +351 968 927 882 · [email protected]
Detalles
Año de construcción1945
Superficie bruta m²- -
AscensorNo
Área Bruta Privada m²541
Superficie habitable m²320
GarajeNo
Tamaño total del lote m²241
Precio m²961 €
Piso- -
Ubicación
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Referencia de la lista de origen:id. KWPT-033469
Fecha de publicación:
Última actualización: