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520 000 €
Edificio en Assunção, Ajuda, Salvador e Santo Ildefonso, Elvas
Elvas, PortalegreBuilding en Assunção, Ajuda, Salvador e Santo Ildefonso con 541 m²
541 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Edificio en venta
Oportunidad de Inversión · Casa Señorial en el Centro Histórico de Elvas Alquiler por Habitación Propiedad histórica de 3 plantas, ubicada en la Rua do Tabolado, en el corazón del centro histórico de Elvas (Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO), a pocos metros de la Escola Superior de Biociências de Elvas (ESBE) — excelente ubicación para alquiler a estudiantes, profesores desplazados o trabajadores temporales. Amplia casa, distribuida en 3 plantas, con varias estancias independientes y 3 cocinas. A unos 330 m (≈ 4 minutos a pie) de ESBE — Escola Superior de Biociências de Elvas (Instituto Politécnico de Portalegre) A 200 m de la Praça da República y de todos los comercios y servicios que ofrece el centro. Actualmente utilizando alquileres a largo plazo por habitación Ubicación y tipología con potencial de conversión en Alojamiento Local, potencialmente aumentando significativamente los ingresos en comparación con el alquiler tradicional (sujeto a licencia municipal) Potencial de ingresos (estimación) Ingresos brutos (rendimiento), bajo arrendamiento tradicional: ≈ 6,9% a 7,4% anual Áreas Superficie bruta privada (fracción B): 485 m² Superficie útil (CE): 319,69 m² Garaje independiente (fracción C): 35 m² Eficiencia energética: Clase E (certificada) · Las mejoras recientes no se reflejan en la clase actual El inmueble sufrió mejoras tras la emisión del certificado energético, que tienden a incrementar significativamente el rendimiento real en relación a la clase indicada: Kommerling Eurofutur ventanas basculantes de PVC (Clase A+) Bomba de calor para ACS Vaillant aroSTOR VWL BM 270 (Clase energética A+) Calentador de agua Ariston Velis (Clase energética B) Situación jurídica Edificio catalogado (patrimonio), exento de IPTU La venta incluye unidades B (casa) y C (garaje) Ubicación ESBE (Instituto Politécnico de Portalegre): ≈ 330 m Plaza de la República: ≈ 200 m Frontera con España (Badajoz): ≈ 8 km Évora: ≈ 86 km | Lisboa: ≈ 210 km, por la A6 Casa con fuerte potencial de rentabilidad, uno de los pocos activos de este tipo disponibles dentro del centro histórico amurallado de Elvas. Contacto Tiago Tumba | Consultor Inmobiliario · KW Believe 968 927 882 · [email protected]
Detalles
Año de construcción1995
Superficie bruta m²- -
AscensorNo
Área Bruta Privada m²541
Superficie habitable m²320
GarajeNo
Tamaño total del lote m²241
Precio m²961 €
Piso- -
Ubicación
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Referencia de la lista de origen:id. KWPT-033469
Fecha de publicación:
Última actualización: