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470 000 €
Edificio en Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu), Coimbra
Coimbra, CoimbraBuilding en Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu) con 143 m²
143 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Edificio en venta
Presentamos una oportunidad única de inversión en el corazón del centro histórico de Coimbra, a solo 1 minuto de la Universidad de Coimbra, clasificada como Patrimonio Mundial de la UNESCO. Un edificio donde la historia, la tradición y la ubicación privilegiada se encuentran, insertado en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad académica, marcada por el ambiente único de las serenatas, la tradición estudiantil y la mística de la Queima das Fitas. Según la tradición local, esta propiedad ha acogido -la primera taberna de Coimbra- y también fue conocida como la -Casa del Obispo de la Sé Velha-, características que le dan una identidad singular y un valor histórico y cultural muy especial. Su ubicación, a pocos pasos de la Universidad, hace que esta propiedad sea particularmente atractiva para -inversión dirigida al alquiler de estudiantes o alojamiento local-, beneficiándose de la alta demanda existente en esta zona de la ciudad. Piso Superior * -3 dormitorios * -1 sala de estar * -1 cocina * -1 baño * -Terraza-, ideal para disfrutar del ambiente característico del centro histórico de Coimbra Piso Inferior Espacio comercial actualmente alquilado-, donde funciona el restaurante italiano -"Italianino" Mejoras recientes - Agosto de 2026 La propiedad ha sido recientemente objeto de una importante mejora en el nivel de confort y eficiencia. En -agosto de 2026 se instalaron nuevas ventanas y portones en los balcones, en PVC, con sistema basculante y doble acristalamiento-. Esta intervención proporciona -mejores condiciones de aislamiento térmico y acústico-, aumentando el confort de los espacios y contribuyendo a una mayor eficiencia energética del edificio. A raíz de estas mejoras, también se realizará -una nueva evaluación del inmueble para actualizar el respectivo Certificado Energético-, de modo que refleje las intervenciones recientemente realizadas. Tanto las -habitaciones como el espacio comercial se encuentran actualmente alquiladas-, proporcionando al futuro propietario -rentabilidad inmediata desde el momento de la adquisición-. La combinación entre -ubicación premium, valor histórico, mejoras recientes, demanda constante de alojamiento e ingresos ya asegurados- convierte esta propiedad en una excelente oportunidad para aquellos que buscan una inversión inmobiliaria diferenciada en el centro de Coimbra. Una propiedad con historia, rendimiento y enorme potencial de valoración, en una ubicación donde las oportunidades de esta naturaleza son cada vez más raras. No pierda esta oportunidad! Nuestro equipo profesional está listo para ayudarlo en todo el proceso, incluida la financiación. Marce su visita con To Live, su nueva agencia inmobiliaria Vivir en el Centro de Portugal y conozca personalmente todo el potencial de esta inversión. To Live By Vivir En El Centro De Portugal Av. Combatentes da Grande Guerra Nº13-A - Tomar To Live by Vivir en el Centro de Portugal - su nueva forma de vivir mejor.
Detalles
Año de construcción- -
Superficie bruta m²143
AscensorNo
Área Bruta Privada m²143
Superficie habitable m²60
GarajeNo
Tamaño total del lote m²- -
Precio m²3 286 €
Piso- -
Ubicación
Cerca de puntos de interés
Atributos
Balcón
Terraza
Formulario de contacto
Simulador de Hipotecas
Referencia de la lista de origen:id. TL154
Fecha de publicación:
Última actualización: