-
-
-
-
-
-
-
-
2 950 000 €
Edificio en Estreito da Calheta, Calheta (Madeira)
Calheta (Madeira), Ilha da MadeiraBuilding en Estreito da Calheta con 1 444 m²
1 444 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Edificio en venta
La ubicación Almirante do Atlântico ofrece una rara combinación de una cervecería artesanal llave en mano con un bar / bar, que incluye una terraza al aire libre y una propiedad de prestigio, que brinda la oportunidad de disfrutar de la vida al máximo en Madeira, el paraíso en el Atlántico. La propiedad está situada en una ubicación aislada en las laderas en terraza bañadas por el sol de Calheta - la zona de lujo principal de Madeira. La propiedad La propiedad total es de aproximadamente 1.400m², que tiene diferentes partes: La parte principal es un edificio de fábrica de 350m² (la fábrica de cerveza con la maquinaria de producción de una cervecería artesanal de cerveza en toda regla [10hl brew-house] incl. un bar / sala de degustación de 50m² para 30 invitados VIP) Este edificio tiene una licencia adicional para construir un segundo piso (350m²). Además, una amplia terraza con 70m² con vistas al océano Atlántico, con espacio para 40 personas. Un espacio de estacionamiento de 4-8 coches Algún espacio al aire libre con una rampa para posibilidades de ampliación del edificio 600m² de terreno agrícola detrás de la cervecería para posible ampliación solar Opción de extensión: Producción o Penthouse La gloria coronada de la propiedad es el permiso de planificación que ya se ha otorgado para la extensión de una planta superior. Incluso hay dos opciones aprobadas: a) una ampliación industrial de la cervecería con otra planta de 350m², o b) la construcción de uno o dos apartamentos de lujo más pequeños, cada uno de 170m² y con tres dormitorios, con vistas panorámicas al valle y al mar. Llave en mano Al adquirir el 100% de las acciones de Hartfiel %26 Hartfiel, Lda. un inversor evita los tiempos de espera para adquirir los documentos necesarios en Madeira para los trabajos de construcción y las aprobaciones de varias autoridades gubernamentales para licenciar el edificio como sitio de producción industrial para una cervecería completa y totalmente operativa, incluido un almacenamiento de cerveza aprobado por la aduana. La compañía ya tiene su propia marca comercial "; Almirante do Atlântico" que puede ser utilizado de cualquier manera. Sistema solar independiente Los costes de electricidad se reducen gracias a un sistema de energía solar trifásica (15 kWpico con una batería de 15 kWh). La propiedad en venta también incluye una parcela en la ladera de más de 600m² por encima de la cervecería, que podría utilizarse, por ejemplo, para ampliar el sistema de energía solar. Licencias existentes Las siguientes licencias permiten múltiples operaciones comerciales: Producción de cerveza incl. custom-warehouse Producción de refrescos Comercio (importación y exportación de mercancías) Distribución de mercancías Operación de bares/restaurantes Consultoría Marcas La adquisición incluye la marca registrada de la UE Almirante do Atlântico Y la empresa tiene la licencia para vender sus productos con el sello oficial Produto da Madeira. La cervecería artesanal La pieza central de la cervecería es la sala de elaboración de 10 hl. Consiste en 3 recipientes (masa, lauter y hervir) y un tanque de agua caliente adicional de 2 0 hl con una bobina de vapor en su interior; Mash tun y hervidor de agua / hidromasaje tienen su sistema de calentamiento de vapor controlado independientemente. El generador de vapor de alta velocidad es alimentado por 8 grandes botellas de GLP de 35 kg almacenadas en el exterior. Esto da a la cervecería la posibilidad de producir un doble lote (2x 10 hl) en solo 12 horas. Con la posibilidad de cinco lotes dobles por semana (100 h/semana), esto podría dar como resultado una capacidad anual de hasta 5.000 hl. El parque de tanques actualmente tiene las siguientes capacidades de tanques: 2 x 20 hl de fermentación CCT 4 x 10 hl de fermentación CCT 1 x 10 hl de fermentación abierta 2 x 10 hl de almacenamiento acostado Hay dos unidades de enfriamiento, con la unidad secundaria sirviendo como respaldo para la unidad primaria. El sistema de refrigeración dispone de un tanque de almacenamiento de 2000 l para el almacenamiento y la circulación de glicol. La sala de cocción y el sistema de refrigeración están controlados por una unidad de control central de SIEMENS. Están disponibles los siguientes equipos de llenado: 1 x sistema de lavado y llenado de barriles para barriles de 20 litros (de Gruber) 1 x sistema de lavado y llenado de barriles para barriles de 10 litros 1 x llenadora semiautomática de botellas/latas con dos estaciones de llenado (de Gruber) La compra de la empresa incluye numerosos barriles y un gran número de botellas vacías con cajas. (Todo en azul y con la marca de nuestra empresa) Hay un almacén de frío de 16m² para los barriles y botellas llenos, que tiene licencia como almacén aduanero e impositivo. Tipos de cerveza Hasta la fecha, se han fabricado una amplia vari...
Detalles
Año de construcción- -
Superficie bruta m²1 444
AscensorNo
Área Bruta Privada m²1 444
Superficie habitable m²- -
GarajeNo
Tamaño total del lote m²- -
Precio m²2 042 €
Piso- -
Ubicación
Próximas regiones
Anuncios cercanos
Enlace adicional:https://condelix.pt/imovel/102315-1
Referencia de la lista de origen:id. 102315
Fecha de publicación:
Última actualización: