799 000 €

Edificio en Barreiro e Lavradio, Barreiro

Barreiro, Setúbal

478 m²

Ascensor

Rendimiento energético

Edificio en venta

Edificio de restauración y alojamiento junto a la playa fluvial de Olhos de Água Edificio con cafetería/bar, restaurante y 4 suites, totalmente equipado y con todas las licencias, junto a la playa fluvial de Olhos de Água, en Alcanena (Portugal). Nuevo precio: 799.000 €. El inmueble está listo para funcionar: el comprador no necesita hacer obras ni tramitar licencias para abrir. Cuenta con licencia de pensión, restauración, comercio y servicios y alquiler turístico (alojamento local), y certific...Edificio de restauración y alojamiento junto a la playa fluvial de Olhos de Água Edificio con cafetería/bar, restaurante y 4 suites, totalmente equipado y con todas las licencias, junto a la playa fluvial de Olhos de Água, en Alcanena (Portugal). Nuevo precio: 799.000 €. El inmueble está listo para funcionar: el comprador no necesita hacer obras ni tramitar licencias para abrir. Cuenta con licencia de pensión, restauración, comercio y servicios y alquiler turístico (alojamento local), y certificado energético de clase A. Planta baja Recepción y cafetería/bar con barra, office y cocina de apoyo Salón con 50 plazas y terraza para unas 40 personas Bodega instalada en una gruta, un espacio único para catas y experiencias enológicas 2 aseos para clientes, 1 aseo para el personal y sala de máquinasPrimera planta Restaurante con 60 plazas, cocina y office Espacio exterior con 8 plazas y 4 balcones con mesa para 2 personas Aseo para el personalSegunda planta 4 suites en funcionamiento 2 trasteros/lavanderíaEn total hay hasta 166 plazas de restauración, lo que permite recibir grupos, comidas de empresa y eventos privados. Dos formas de explotarlo Mantener los tres negocios: bar, restaurante y 4 suites. Convertir el restaurante de la primera planta en otras 4 suites (sujeto a aprobación) y llegar a 8, un modelo de alojamiento que requiere menos personal y menos gestión diaria.Equipamiento Dos entradas independientes, una para el bar y otra para el alojamiento Ascensor hasta la segunda planta Aire acondicionado en todas las estancias Bomba de calor y paneles solares para agua caliente Videovigilancia, alarma y detección de incendios Fibra óptica Acabados, puertas y carpintería exterior de buena calidadUbicación Olhos de Água es uno de los lugares más visitados del municipio de Alcanena, por los manantiales del Alviela y la playa fluvial, muy concurrida en verano. Justo al lado se encuentra el Centro Ciência Viva do Alviela, que recibe a colegios y familias durante todo el año. En la región están también el Parque Natural de las Serras de Aire e Candeeiros, las Grutas de Mira de Aire y Fátima, con acceso rápido a la autopista A1, a poco más de una hora de Lisboa. Superficies Superficie bruta privativa: 478 m², en 3 plantas Superficie útil: 365,21 m² Parcela: 250 m²Planos, licencias y certificado energético disponibles para inversores. Por qué elegir Falcão Real Estate: Elegir nuestra agencia es elegir excelencia, confianza y resultados....

Detalles

Año de construcción2020

Superficie bruta m²478

AscensorSí

Área Bruta Privada m²478

Superficie habitable m²365

GarajeNo

Tamaño total del lote m²250

Precio m²1 671 €

Piso- -

Ubicación

Atributos

Ascensor

Climatización

Cocina equipada

Balcón

Trastero

Simulador de Hipotecas

Falcão Real Estate Agency

Santarém, Santarém

AMI 23239

FREA

Falcão Real Estate Agency

+351 243 143 *** Ver número

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Edificio en Barreiro e Lavradio, Barreiro

Building en Barreiro e Lavradio con ascensor