550 000 €

Edificio en Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Almada

Almada, Setúbal

356 m²

Rendimiento energético

Edificio en venta

El emblemático edificio de la antigua Panadería Almada está disponible para renovación inmediata, con un proyecto ya aprobado por el Ayuntamiento de Almada y en acuerdo con la Dirección General de Patrimonio Cultural. Está listo para su renovación, con solo notificación previa. Superficie construida: 522,68 m² Superficie útil: 353,81 m² Estructura del proyecto: dividida en 5 unidades: A - Apartamento de 3 dormitorios - 88,50 m² B - Apartamento de 1 dormitorio - Patio de 35,10 m² C - Apartament...El emblemático edificio de la antigua Panadería Almada está disponible para renovación inmediata, con un proyecto ya aprobado por el Ayuntamiento de Almada y en acuerdo con la Dirección General de Patrimonio Cultural. Está listo para su renovación, con solo notificación previa. Superficie construida: 522,68 m² Superficie útil: 353,81 m² Estructura del proyecto: dividida en 5 unidades: A - Apartamento de 3 dormitorios - 88,50 m² B - Apartamento de 1 dormitorio - Patio de 35,10 m² C - Apartamento de 2 dormitorios - Dúplex de 71,29 m² D - Apartamento de 1 dormitorio - Dúplex de 63,72 m² E - Apartamento de 2 dormitorios - Dúplex de 95,20 m² Al estar este edificio de 1951 y ubicado en una Zona de Rehabilitación Urbana (RUA), se beneficia de diversas ventajas e incentivos fiscales, como la exención del impuesto predial durante algunos años y una reducción del IVA para obras de rehabilitación. Además, se beneficia de un mayor valor inmobiliario gracias a su ubicación en el Centro Histórico de Almada y en la Zona de Protección Especial Casa da Cerca, muy solicitada por el público. Esta zona es muy solicitada tanto para uso residencial como turístico, con fácil acceso a pie al ascensor panorámico, los Jardines del Río, Cais do Ginjal y el Castillo de Almada. En cuanto al transporte, hay paradas de autobús, metro y ferry a Lisboa a solo 10 minutos. Ubicado a orillas del río Tajo, este edificio residencial ofrece un enorme potencial de inversión tanto para reventa como para alquileres a largo y corto plazo. ¡Excelente oportunidad!

Detalles

Año de construcción1950

Superficie bruta m²- -

AscensorNo

Área Bruta Privada m²356

Superficie habitable m²220

GarajeNo

Tamaño total del lote m²183

Precio m²1 544 €

Piso- -

Ubicación

Atributos

Balcón

Jardín

Simulador de Hipotecas

KW Focus

Almada, Setúbal

AMI 12981

Marisa Maio

+351 913 330 *** Ver número

Llamada a la red móvil nacional

Edificio en Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Almada

Building en Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas con 356 m²