3 600 000 €

Edificio en Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, AlmadaAlmada, Setúbal

1 700 m²

Garaje

Rendimiento energético

Edificio en venta

Edificio Urbano en Propiedad Total – Centro de Almada Edificio urbano de rentabilidad y rehabilitación, en propiedad total, situado en el corazón de Almada. Once unidades independientes distribuidas en seis plantas, con vistas despejadas al río Tajo a partir de la tercera planta, un factor diferenciador de gran valorización en un mercado con fuerte demanda. Características del Inmueble Superficie del terreno: 428,73 m² | Superficie ocupada: 265,00 m² 8 unidades (1.ª a 4.ª planta): 114,58 m² + 18...Edificio Urbano en Propiedad Total – Centro de Almada Edificio urbano de rentabilidad y rehabilitación, en propiedad total, situado en el corazón de Almada. Once unidades independientes distribuidas en seis plantas, con vistas despejadas al río Tajo a partir de la tercera planta, un factor diferenciador de gran valorización en un mercado con fuerte demanda. Características del Inmueble Superficie del terreno: 428,73 m² | Superficie ocupada: 265,00 m² 8 unidades (1.ª a 4.ª planta): 114,58 m² + 18,45 m² de superficie dependiente cada una 2 unidades en la 5.ª planta: 73,56 m² cada una Construcción de mampostería | Registrado desde 1987 Propiedad Total. Control Absoluto. Sin comunidad de propietarios. Sin juntas. Sin limitaciones de gestión. El comprador dispone de total libertad para reformar, alquilar, reposicionar o desarrollar el edificio de acuerdo con su estrategia de inversión. Ocupación y Liberación Progresiva Actualmente cuenta con solo tres inquilinos. Dos unidades quedarán libres a corto plazo, en diciembre de 2025 y marzo de 2026. Permanecerá únicamente un inquilino vitalicio. Flujo de caja inmediato con flexibilidad progresiva para reposicionar el activo. Estado de Conservación Algunas unidades ya han sido reformadas y están listas para generar ingresos, mientras que otras ofrecen un importante potencial de valorización mediante rehabilitación. La combinación ideal entre rentabilidad inmediata y plusvalías a medio plazo. Ubicación Centro urbano de Almada. Transporte público en las inmediaciones. Aparcamiento público de aproximadamente 500 m² a menos de 500 metros. Zona consolidada y en constante valorización dentro del Área Metropolitana de Lisboa. Una oportunidad dirigida a inversores, promotores inmobiliarios y constructores con visión estratégica.

Detalles

Año de construcción1981

Superficie bruta m²1 700

AscensorNo

Área Bruta Privada m²1 700

Superficie habitable m²- -

GarajeSí

Tamaño total del lote m²430

Precio m²2 117 €

Piso- -

Ubicación

Atributos

Garaje

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CENTURY 21 Home Vintage

Seixal, Setúbal

AMI 20915

Elis Pinheiro

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Edificio en Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, AlmadaAlmada, Setúbal

Building en Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas con aparcamiento