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598 000 €
Edificio en São Martinho do Porto, AlcobaçaAlcobaça, Leiria
Building en São Martinho do Porto con multimedia
376 m²
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Rendimiento energético
Edificio en venta
Póngase en contacto con nosotros para conocer el margen de negociación del precio de esta propiedad. Solar / Edificio centenario del siglo XIX, actualmente de vivienda y comercio, con 3 plantas (planta baja con patio, 1er piso y ático) y 10 divisiones, situado en el Centro Histórico de la Villa Playa de San Martinho do Porto. Posee trazo centenario donde se respira una arquitectura de la época, con varios rincones, incluyendo las habitaciones y salas, llenos de historia portuguesa de familia noble de San Martinho do Porto. La altura interior de la planta baja y el primer piso es de aproximadamente 3,27 m. El ático, con acceso interior por escalera, tiene un área útil de aproximadamente 69m² y la altura interior varía entre 0 y 2,44 m (en el centro). Los pisos de la planta baja y el primer piso y la estructura del techo son de madera. PARÁMETROS URBANÍSTICOS DEL P. D. M. (Plan Director Municipal) Usos permitidos: Todos (por ejemplo, vivienda, vivienda y comercio, vivienda y servicios, unidad hotelera, hogar de ancianos, unidad de salud tipo residencia asistida, etc.), excepto la industria. Cércea y Volumetria: la dominante en el entorno de la casa. Nº de pisos permitidos: 3 pisos por encima del suelo (Rch. + 2). OBS:. Para la construcción de un piso más que los 3 permitidos, tipo Recuado / Mansarda, debe ser expuesto al Ayuntamiento. Tiene gran potencial y flexibilidad en relación con el uso que puede tener. POTENCIAL DEL EDIFICIO SI NO SE DESTINA SOLO A LA VIVIENDA PROPIA/VACACIONES 1. Además de que el propietario lo utilice como vivienda propia/vacaciones también puede rentabilizar la inversión realizada a través del alquiler/venta de apartamentos y/o vivienda(s) que construya (Podrán construirse dos viviendas con garaje lado a lado). 2. En 1995 se llevó a cabo un proyecto para la construcción de vivienda y comercio (4 apartamentos T2,3 tiendas) con 4 plantas (sótano, Rch. +2), que por no haber sido modificado caducó. El edificio está situado en la zona privilegiada de San Martinho do Porto, por lo que puede encontrar hasta un radio de 650m varias empresas de servicios, lugares de comercio, instituciones educativas, jardín de infantes, mercado de frutas, verduras y pescado, supermercado, carnicería, farmacia, cafés, pastelería y panadería, estéticas de belleza, peluquería, bomberos, policía y estación de servicio. Además del acceso a pie a la parte baja de la villa (Av. Marginal, Playa, etc.), el edificio también tiene a 150 metros el ascensor de acceso a la misma zona. La playa (Bahía) y Av. Marginal se encuentran a 250-300m a pie y 700m en coche, pudiendo así desplazarse rápidamente a esa zona donde hay varias tiendas y se vive una atmósfera de ocio. Disfrute de la playa y de una de las más bellas bahías del mundo, en forma de concha y refugio de ondulación, lo que la hace única y especial. El edificio está situado en una zona de belleza natural con varias playas cercanas (Playa de Salgado a 5 km, playa de Nazaré a 13 km, playa de Foz do Arelho a 10 km y Playa de El Rey - Óbidos (Patrimonio Mundial) a aproximadamente 30 km con uno de los campos de golf más impresionantes de Europa situado entre extensos bosques de pinos y ondulante dunas con vistas al Atlántico). Lugar ideal para vivir, invertir o pasar unas vacaciones, San Martín de Oporto tiene como pueblos / ciudades principales más cercanas, la Villa de Nazaré a 13 km, la ciudad de Caldas da Rainha a 14 km, la ciudad y capital del condado, Alcobaça, a 18 km, la Villa de Óbidos (Patrimonio Mundial) a 20 km y la capital del distrito, Leiria, a 47 km. San Martín de Oporto tiene conexión a los principales ejes norte-sur (autopistas A1 y A8, esta junto a la costa y a 4 km de San Martín de Oporto), que ponen a San Martín de Oporto a 97 km de Lisboa, a 117 km de Coimbra y a 232 km de Oporto. Póngase en contacto con nosotros de lunes a domingo de 10H a 20H. referencia Triomphe Imo Invest TPH001-12
Detalles
Año de construcción- -
Superficie bruta m²376
AscensorNo
Área Bruta Privada m²376
Superficie habitable m²215
GarajeSí
Tamaño total del lote m²151
Precio m²1 590 €
Piso- -
Ubicación
Atributos
Garaje
Jardín
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Referencia de la lista de origen:id. TPH001-12
Fecha de publicación:
Última actualización: