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3 450 000 €
Edificio en Sequeiros e Gradiz, Aguiar da Beira
Aguiar da Beira, GuardaBuilding en Sequeiros e Gradiz con ascensor
2 438 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Edificio en venta
Hotel 4 estrellas + Tienda de muebles | Excelente oportunidad de inversión con rendimiento actual | Seixal, Aguiar da Beira Oportunidad única para adquirir un hotel de 4 estrellas completo, con licencia y en funcionamiento completo, que actualmente funciona como hogar para personas mayores, acompañado de una tienda de muebles con una gran zona cubierta y terreno adicional. Ubicación privilegiada en Lugar de Seixal - Ponte do Abade, parroquia de Sequeiros, municipio de Aguiar da Beira. Implantado en una ladera verde con impresionantes vistas panorámicas sobre el río Távora y la Serra do Pereiro, con excelente accesibilidad por las carreteras nacionales 226 y 229. Hotel 4 estrellas - Características principales: Categoría oficial: Hotel de 4 estrellas Permiso de Uso nº 19/2012 emitido por el Ayuntamiento de Aguiar da Beira Aparcamiento privado: 20 plazas Acabados de alta calidad (parquet flotante, moqueta, cerámica, maderas duras, aire acondicionado total, etc.) Todos los permisos e infraestructuras en orden Funcionamiento actual como hogar para personas mayores: Totalmente legalizado para 50 camas Actualmente terminado (100% de ocupación) Precio medio por usuario: aproximadamente 1.200,00 € + aproximadamente 250,00 € en gastos Ingresos mensuales actuales: 8.916,00 € (contrato de arrendamiento vigente hasta enero de 2027) Incluido en el acuerdo: Todo el contenido existente (muebles, equipos y utensilios) excepto las camas, que pertenecen a los inquilinos actuales, y algunos pequeños electrodomésticos comprados por separado. Todo lo demás se vende junto con la propiedad. También incluye: Tienda de muebles con unos 3.000 m² de superficie cubierta Terreno adicional para la tienda: 14.000 m² Precio total de venta para el set completo: Hotel + terreno: €2.500.000,00 Tienda de muebles + terreno: 950.000,00 € Importe total: €3.450.000,00 Es una excelente inversión con un rendimiento corriente garantizado hasta enero de 2027. Tras finalizar el contrato, el nuevo propietario podrá mantener la granja como hogar para ancianos o convertir el espacio a su vocación original de hotel de 4 estrellas, turismo rural, vino u otra granja hotelera. Propiedad con gran potencial de apreciación en una región con creciente demanda turística. Para más información, planes detallados o para concertar una visita, contáctanos. Marranas Imobiliária fue fundada el 1 de junio de 2020 con el objetivo de operar en el mercado inmobiliario, con el objetivo de aportar valor al bienestar de todos los que nos buscan, a través del compromiso, profesionalidad y resiliencia de nuestro equipo. Como conocedores del mercado, los miembros de APEMIP (Asociación de Profesionales y Empresas Inmobiliarias) nº 6118, ASEP (Asociación de Empresas de Pardes) nº 0116 y ANICA (Asociación Nacional de Intermediarios de Crédito Autorizados) nº 145 nos mueven con rigor y seriedad, y nuestro lema es: 'SOMOS LA CONFIANZA QUE NECESITAS' Todos los empleados de Marranas, independientemente del nivel jerárquico, tienen como principal foco de sus acciones el desarrollo de una relación de empatía y confianza con los clientes vendedores/compradores. En contacto con los clientes, los consultores llevan a cabo su actividad conforme a los compromisos asumidos por Marranas: I. Merecer la confianza del cliente; II. Informar con transparencia y verdad, es decir, en el uso de medios publicitarios y de comunicación (por ejemplo, folletos, revistas, Facebook, Instagram, WhatsApp, plataformas como Idealista, Supercasa...) III. Adoptar una actitud propia de una organización dedicada a la prestación de servicios; IV. Tratar a los clientes con profesionalidad, respeto y lealtad; V. Proporcionar a los clientes la información necesaria para la toma de decisiones informada y garantizar el escrupuloso cumplimiento de las condiciones acordadas; VI. Respetar la privacidad de la información del cliente y cumplir con la legislación aplicable. Además de la mediación inmobiliaria, contamos con XFINCREDICONFIANÇA, un intermediario de crédito vinculado a la autorización nº 0006761, que gestionará solicitudes hipotecarias y otros. ¡Esperamos saber de ti!
Detalles
Año de construcción- -
Superficie bruta m²22 181
AscensorSí
Área Bruta Privada m²2 438
Superficie habitable m²- -
GarajeSí
Tamaño total del lote m²- -
Precio m²1 415 €
Piso- -
Ubicación
Atributos
Ascensor
Garaje
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Enlace adicional:https://www.marranasimobiliaria.pt/imovel/?rid=25810109
Referencia de la lista de origen:id. HMI/N/2889
Fecha de publicación:
Última actualización: