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450 000 €
Almacén en Areosa, Viana do Castelo
Viana do Castelo, Viana do CasteloWarehouse en Areosa con 1 350 m²
1 350 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Tomás Chivarria Corucho Póvoa
Almacén en venta
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA Presentamos este conjunto de edificios de carácter industrial, situado en la parroquia de Areosa, en Viana do Castelo, implantado en un terreno de aproximadamente 6.820 m², con una superficie construida indicada de unos 1.350 m². Por sus características, dimensiones y ubicación, el inmueble puede constituir una solución adecuada para empresas o inversores que busquen instalaciones destinadas a actividad industrial, almacenamiento, logística o implantación y expansión de operaciones empresariales. Se trata de una propiedad cuyas dimensiones y ubicación merecen un análisis cuidadoso, teniendo en cuenta no solo la superficie disponible, sino también las diferentes posibilidades de utilización que puedan ser compatibles con las condiciones urbanísticas y legales aplicables. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD El inmueble disfruta de una ubicación estratégica en el municipio de Viana do Castelo, próximo a importantes infraestructuras y vías de comunicación: Aproximadamente 5 minutos del centro de Viana do Castelo; Aproximadamente 7 minutos del Puerto de Viana do Castelo; Unos 10 minutos del acceso a la autopista A28, con conexión con Oporto y España; Aproximadamente 40 minutos del Aeropuerto Francisco Sá Carneiro; Unos 30 minutos de Braga; Aproximadamente 50 minutos de Oporto; Próximo a la frontera con España, a través de Valença/Tui. Esta ubicación puede resultar especialmente relevante para actividades que valoren unas buenas conexiones por carretera y la proximidad a infraestructuras portuarias, así como a los principales centros urbanos y empresariales del norte de Portugal. CARACTERÍSTICAS Y POTENCIAL El terreno, con aproximadamente 6.820 m², ofrece una superficie exterior de dimensiones considerables, permitiendo, de acuerdo con los usos legalmente admisibles, diferentes soluciones de organización del espacio, incluyendo circulación, aparcamiento, apoyo a la actividad empresarial o almacenamiento. La superficie construida indicada, de aproximadamente 1.350 m², puede responder a las necesidades de empresas que busquen instalaciones de mayor dimensión para el desarrollo o expansión de su actividad. La proximidad al mar y al Puerto de Viana do Castelo constituye igualmente un factor relevante, especialmente para empresas vinculadas a la industria, almacenamiento, logística, comercio o prestación de servicios empresariales. POSIBILIDADES DE UTILIZACIÓN Por sus características, el inmueble puede ser considerado por diferentes perfiles de usuarios o inversores, entre ellos: Empresas que busquen instalaciones propias; Empresas con necesidades de almacenamiento; Operadores industriales o logísticos; Empresas que deseen centralizar o ampliar sus operaciones; Inversores interesados en patrimonio inmobiliario de carácter empresarial; Entidades que contemplen proyectos de rehabilitación o reconversión, siempre sujetos a la correspondiente viabilidad urbanística y a los usos legalmente admisibles. ENTORNO La propiedad se encuentra próxima al centro de Viana do Castelo, beneficiándose de la proximidad a servicios, equipamientos y diversos puntos de interés. Su ubicación permite combinar la proximidad al tejido urbano con una propiedad de dimensiones relevantes para un uso de carácter empresarial. Esta combinación puede resultar adecuada para diferentes estrategias de utilización, explotación o inversión, debiendo cualquier proyecto futuro ser evaluado de acuerdo con las condiciones urbanísticas y legales aplicables. PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS • Terreno de aproximadamente 6.820 m² • Superficie construida indicada de aproximadamente 1.350 m² • Conjunto de edificios de carácter industrial • Ubicación en Areosa – Viana do Castelo • Proximidad al mar y al Puerto de Viana do Castelo • Buenos accesos por carretera • Proximidad a la A28 • Buenas conexiones con Oporto, Braga y España • Potencial para actividad industrial, almacenamiento y logística • Propiedad con dimensiones y características diferenciadoras en la región Una propiedad que, por sus dimensiones, ubicación y características, puede resultar de interés para empresas e inversores que busquen un espacio de carácter empresarial en el municipio de Viana do Castelo.
Detalles
Año de construcción1977
Superficie bruta m²1 350
AscensorNo
Área Bruta Privada m²1 350
Superficie habitable m²1 350
GarajeNo
Tamaño total del lote m²6 820
Precio m²333 €
Piso- -
Ubicación
Atributos
Estacionamiento al aire libre
Formulario de contacto
Simulador de Hipotecas
TCCP
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Referencia de la lista de origen:id. C0437-00464
Fecha de publicación:
Última actualización: