-
-
-
-
-
-
-
-
595 000 €
Almacén en Vagos e Santo António, VagosVagos, Aveiro
Warehouse en Vagos e Santo António con multimedia
1 600 m²
Rendimiento energético
La oportunidad estratégica para el crecimiento de su empresa. Ubicado en el corazón industrial de Vagos, a tan solo 6,5 km del cruce con la A17 y a 1,8 km de la EN109, este complejo industrial ofrece una combinación excepcional de infraestructura cubierta y una amplia superficie (casi 3,5 hectáreas), ideal para operaciones que requieren gran maniobrabilidad, almacenamiento al aire libre o futuras ampliaciones. 📐 Superficies y capacidad operativa: El inmueble consta de dos edificios interconectados que suman una superficie cubierta funcional y versátil: • Edificio principal (1.627 m²): Sólida estructura de hormigón armado con una altura de techo entre 5,2 m y 7,7 m, optimizada para almacenamiento vertical y logística. • Edificio administrativo: 200 m² destinados a oficinas, salas de reuniones, almacén y vestuarios (para hombres y mujeres), con acabados cerámicos y ventanas de aluminio. • Ampliación reciente: Edificio adicional de 552 m² (estructura metálica y chapa autoportante), con un área de apoyo a la producción de 97 m² en la planta superior. ✅ Ventajas que aportan valor: • Amplia zona exterior: Pavimento asfáltico preparado para la circulación y el estacionamiento de flotas pesadas. • Terreno excepcional (34.750 m²): Una superficie total masiva que permite una operación segura y sin obstáculos. • Ampliación garantizada: Previsión para la licencia de una nueva zona de almacén de 1.075 m², aumentando la superficie total cubierta a más de 3.200 m². • Infraestructura: Subestación eléctrica privada y excelente acceso a través de la Rua dos Juncais y la M593. 📍 Ubicación y conectividad: Situada en la Zona Industrial de Vagos, esta propiedad garantiza un rápido acceso a los principales centros urbanos de la región central, lo que la convierte en la solución ideal para: • Centros de distribución y logística; • Unidades de fabricación (p. ej., industria del plástico/moldes); • Empresas de transporte que requieren estacionamiento propio. Notas técnicas: • Terreno urbano (1600 m² de superficie) Terreno rural (6000 m²). • Estado de conservación: Razonable (Listo para operar, podría beneficiarse de algunas obras de modernización). ________________________________________ Maximice el retorno de la inversión de su operación en un espacio que no limita su crecimiento. Programe su visita y consulte el Dossier Técnico completo.