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380 000 €
Almacén en Trancoso (São Pedro e Santa Maria) e Souto Maior, TrancosoTrancoso, Guarda
Warehouse en Trancoso (São Pedro e Santa Maria) e Souto Maior con 1 845 m²
1 845 m²
Rendimiento energético
Se vende: gran nave industrial ubicada en el barrio de Santa Luzia, Trancoso. Se encuentra en una zona periférica caracterizada por viviendas unifamiliares, algunos almacenes y un entorno agrícola y forestal. La propiedad destaca por su buena accesibilidad, al estar cerca de la N226, la IC26 y con fácil conexión a la IP2, lo que garantiza una excelente movilidad logística para cualquier actividad. El edificio urbano consta de tres plantas: sótano, planta baja y primera planta, destinadas a actividad industrial y de almacenamiento, además de dos almacenes anexos utilizados como depósito. También cuenta con dos accesos independientes: la entrada principal por la Avenida Dr. José Guilherme de Melo e Castro y el acceso secundario por Beco do Cerco, lo que permite una gestión operativa eficiente y una circulación diferenciada de vehículos y mercancías. En cuanto a sus características operativas, la propiedad incluye: - 3 muelles de carga y descarga, esenciales para una logística intensiva. - Montacargas que da servicio a las diferentes plantas. - Ala administrativa con oficinas, sala de reuniones y despacho de dirección. - Áreas técnicas de producción (preparación, procesamiento, secado y envasado). - Áreas de apoyo para los trabajadores en el sótano (cocina, aseos, comedor y vestuarios). El patio delantero está pavimentado con asfalto bituminoso, lo que facilita las maniobras y el estacionamiento. Con una superficie construida de 1.845 m² y una superficie de terreno de 4.038 m², la propiedad presenta una escala ideal para logística, industria o su reconversión a otros usos compatibles. Si bien su estado de conservación es razonable/bajo, ofrece una estructura, tamaño y acceso altamente competitivos para empresas que buscan expandirse o establecer operaciones en la región. Se trata de una propiedad vacía, disponible de inmediato, que representa una oportunidad única en un entorno donde espacios de este tamaño son escasos. NOTA: Las propuestas deben presentarse antes del 13 de abril de 2026. Transcurrido este plazo, el propietario venderá al mejor postor. Solo se considerarán las propuestas acompañadas de estudios de viabilidad financiera, excepto en el caso de adquisiciones sin recurso de crédito. En LifeTime contamos con un equipo de profesionales dedicados. Nuestra conducta se basa en valores como la confianza, la integridad y la profesionalidad. Nuestros asesores están preparados para ofrecerle un servicio exce