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750 000 €
Almacén en Agrela, Santo TirsoSanto Tirso, Porto
Warehouse en Agrela con 3 443 m²
3 443 m²
Rendimiento energético
INVERSIÓN ESTRATÉGICA EN SANTO TIRSO Lote de 12.750 m² con 5 naves | Acceso inmediato a la A41 | Oportunidad Única para Industria y Logística Presentamos un activo industrial de gran escala, con una combinación poco común de dimensión, ubicación estratégica y versatilidad, capaz de responder a las necesidades de empresas que buscan un centro operativo sólido en el Área Metropolitana de Oporto. Ubicación de Excelencia Situado en Rua 25 de Abril, nº 100, Gandra / Ponte de Pau — un punto estratégico que garantiza una gran eficiencia logística, gracias a la proximidad de apenas 2 minutos de la A41 (CREP). Este acceso directo facilita la conexión con toda la región Norte, el Puerto de Leixões, el Aeropuerto Francisco Sá Carneiro y los principales corredores nacionales. Dimensiones que Potencian el Crecimiento Terreno Total: 12.750 m² (más de 1,2 hectáreas) Área Construida: 3.484,21 m² distribuidos en 5 naves independientes, con diseños flexibles Patio/Explanada: 9.265 m² — ideal para: maniobra de vehículos pesados estacionamiento de flotas almacenamiento exterior expansión futura o implementación de nuevas operaciones La amplitud de este activo permite la instalación de operaciones industriales complejas, centros de distribución, plataformas logísticas o proyectos agroindustriales. Potencial de Conversión Total El inmueble se encuentra vacío y requiere rehabilitación, lo que representa una oportunidad de personalización total. Las empresas e inversores pueden adaptar el espacio exactamente a sus necesidades, modernizando infraestructuras y aumentando la rentabilidad del activo. Uso anterior: Lanço Grande Aviarios — demostrando su aptitud para el sector agropecuario y unidades industriales de gran dimensión. Condiciones Legales y Administrativas Propiedad libre de cargas y gravámenes Inmueble vacío, listo para ocupación o inicio inmediato de obras Sin contratos de arrendamiento en vigor Precio de Oportunidad 750.000 € Una relación precio/m² extremadamente competitiva en el municipio de Santo Tirso, considerando la superficie total del terreno y las construcciones existentes. Agende su Visita Este es el tipo de activo que rara vez aparece en el mercado: amplio, versátil, con excelentes accesos y listo para convertirse en el corazón operativo de su empresa o en una inversión de alta rentabilidad.