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434 375 €
Almacén en Palhaça, Oliveira do BairroOliveira do Bairro, Aveiro
Warehouse en Palhaça con multimedia
675 m²
Rendimiento energético
Naves industriales/pabellones en fase de acabado, ubicados en la Zona Industrial de Palhaça, a 5 minutos de las autopistas A1 y A17. La nave tiene una superficie de 675 m² y se venderá una vez finalizada la construcción. En la misma parcela, otras tres naves, cada una de 675 m², también están próximas a su finalización y pueden venderse individualmente o en conjunto. - Superficie total del terreno: 4.300 m² - Superficie total de los pabellones: 2.700 m² - Superficie de cada pabellón: 675 m² - Acceso por carretera perimetral - Plazas de aparcamiento en la parte delantera, trasera y laterales - Pabellón 1 (extremo sur) Parcela con una superficie total de 4.300 m² y una superficie construida bruta de 3.240 m². Ideal para uso comercial o industrial. Contáctame para más información. Contexto de la zona Zona Industrial de Palhaça La zona industrial de Palhaça se ubica al norte de esta parroquia. Su ubicación es estratégica, dada su proximidad a importantes ejes viales, concretamente las carreteras ER335 y ER333, con rápidas conexiones a la A17 (Aveiro/Leiria). Estas carreteras se encuentran en buen estado, lo que facilita el acceso y la distribución por carretera de personas y mercancías a diversos puntos del país. El establecimiento de industrias comenzó en la década de 1970, y su perímetro se definió con la publicación de la primera revisión del Plan Director Municipal, que tuvo en cuenta las industrias existentes. La consolidación de esta zona industrial fue impulsada por el Ayuntamiento de Oliveira do Bairro, que, desde su creación, ha adquirido terrenos y realizado operaciones de subdivisión con el objetivo de organizar la infraestructura y crear parcelas para la venta a precios razonables. Se trata de una zona industrial consolidada, con una tasa de ocupación cercana al 100%. Sin embargo, la segunda revisión del Plan Director Municipal prevé su expansión, tanto al norte como al oeste de la zona industrial existente. (Fuente: página web del Ayuntamiento de Oliveira do Bairro, https://www.cm-olb.pt/pages/411) Razones para invertir Existen varias razones por las que la gente busca invertir en el municipio de Oliveira do Bairro; entre las más destacadas se encuentran las siguientes: - Excelente ubicación geográfica. - Relieve suave. - Proximidad a varios centros urbanos (Aveiro, Coimbra y Oporto), asociada a una política de atracción de inversión industrial. - Facilidad de desplazamiento por carretera, tanto regional como nacional, debido a