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350 000 €
Almacén en Montijo e Afonsoeiro, MontijoMontijo, Setúbal
Warehouse en Montijo e Afonsoeiro con multimedia
223 m²
Rendimiento energético
Se presenta una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en el corazón de Montijo, situada en la calle Gago Coutinho n.º 28 y 30 y en la callejuela Gago Coutinho n.º 2 y 4. Se trata de un edificio antiguo, situado en plena zona ARU (Área de Rehabilitación Urbana), que se beneficia de un entorno urbanístico favorable a la rehabilitación y revalorización del patrimonio construido. El inmueble tenía originalmente uso residencial, pero posteriormente se adaptó a almacén/industria, y actualmente se encuentra desocupado y sin funcionalidad. Cuenta con un PIP aprobado (PIP 48/19-E), lo que confiere seguridad y viabilidad al desarrollo de un programa de viviendas multifamiliares, permitiendo la construcción de 4 viviendas de tipo T2. Este proyecto representa una apuesta sólida en un mercado residencial en crecimiento, en una ubicación céntrica, con una elevada demanda de viviendas en propiedad y en alquiler, que se beneficia de la proximidad a comercios, servicios, transportes y accesos rápidos a Lisboa. Cuadro sinóptico de las viviendas proyectadas Fración A – T2 Superficie útil total: 88,20 m² Superficie bruta: 114,40 m² Fración B – T2 Superficie útil total: 87,85 m² Superficie bruta: 110,68 m² Fración C – T2 Superficie útil total: 88,05 m² Superficie bruta: 109,30 m² Fración D – T2 Superficie útil total: 87,40 m² Superficie bruta: 113,26 m² La combinación de una ubicación privilegiada, la inclusión en el ARU, el PIP aprobado y las tipologías equilibradas hacen que este inmueble resulte especialmente atractivo para promotores, inversores o constructores que busquen un proyecto de rehabilitación con un gran potencial de revalorización y rentabilidad. Por qué elegir Falcão Real Estate: Elegir nuestra agencia es elegir excelencia, confianza y resultados. Con un equipo dedicado, un servicio personalizado y un enfoque innovador, nos comprometemos a hacer que su experiencia inmobiliaria sea única y satisfactoria. Desde el primer contacto hasta la realización de su sueño, estamos aquí para ayudarle en cada paso del camino. Elija calidad, elija Falcão Real Estate.
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