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5 000 000 €
Almacén en Matosinhos e Leça da Palmeira, MatosinhosMatosinhos, Porto
Warehouse en Matosinhos e Leça da Palmeira con 4 770 m²
4 770 m²
Rendimiento energético
Se vende un edificio urbano urbanizado, ubicado en la Rua Óscar da Silva y Rua D. Marcos da Cruz, en Leça da Palmeira. La propiedad se ubica en un terreno con una superficie total de 4.765 m², con una superficie cubierta de 3.450 m² y una superficie descubierta de 1.315 m². El edificio cuenta con dos plantas y una distribución funcional que permite un uso versátil para actividades comerciales, logísticas y de servicios. En la planta baja, en la parte frontal del edificio, se encuentran tres locales comerciales, aptos para comercio y servicios. Estos espacios están conectados con las áreas administrativas y de apoyo, lo que permite un uso integrado entre las áreas comercial y operativa. Local 1 Entrada exterior independiente; Conexión a la 1.ª planta mediante escaleras; Acceso a dos baños públicos; Conexión directa con la zona de almacén trasera; Oficinas. Local 2 Entrada exterior independiente; Conexión directa con el almacén trasero; Conexión interna con la Tienda 3; Oficinas. Tienda 3 Entrada exterior independiente; Conexión directa con el almacén; Conexión interna con la Tienda 2; Incluye oficinas. También en la planta baja, en la parte trasera del edificio, se encuentran los servicios de asistencia técnica. Esta área está organizada funcionalmente y consta de tres almacenes diferenciados, cuatro zonas técnicas separadas por tabiques desmontables, lo que permite una gran flexibilidad en la reorganización del espacio, y un pasillo técnico que garantiza el acceso directo a los almacenes y tiendas. También hay una zona logística, áreas para stock y repuestos, una zona de ocio con comedor, así como dos baños y zonas comunes de apoyo. Los almacenes tienen acceso directo a las tiendas y al área administrativa, lo que facilita la gestión operativa del inmueble. Planta Baja – Zona Trasera (Almacenes y Áreas Técnicas) 3 almacenes con entradas independientes, lo que permite operaciones autónomas; Almacenes con acceso directo a tiendas y oficinas, lo que facilita las operaciones logísticas y administrativas; 4 áreas técnicas, divididas por paredes desmontables, lo que permite una gran flexibilidad en la adaptación de los espacios; Un pasillo técnico proporciona acceso funcional a los almacenes y tiendas; Área logística dedicada; Área de stock y repuestos; Área de ocio/comedor; 2 baños y áreas comunes de apoyo. La primera planta está dedicada íntegramente al componente administrativo y