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1 800 000 €
Almacén en Custóias, Leça do Balio e Guifões, MatosinhosMatosinhos, Porto
Warehouse en Custóias, Leça do Balio e Guifões con 1 744 m²
1 744 m²
Rendimiento energético
📦 Pabellón Industrial en Venta en Guifões 📍Ubicación Estratégica y Accesibilidad Privilegiada Presentamos una excelente oportunidad para empresas que valoran la eficiencia logística, la accesibilidad y el espacio funcional. Ubicado en la Rua Monte dos Pipos de Guifões, este pabellón de 1744 m² de superficie cubierta forma parte de un condominio industrial privado y ofrece acceso directo a las principales autopistas: A4, A28 y EN 107, con rápido acceso al aeropuerto. Infraestructura ideal para Logística, Distribución o Industria Ligera La propiedad cuenta con techos altos (9 metros en el punto más alto y 6,3 metros en los laterales), lo que favorece el almacenamiento vertical y la circulación de equipos. Recientemente renovado y en excelentes condiciones, está listo para adaptarse a las necesidades de su negocio, incluyendo un área completa de oficinas. Características adicionales: ✅ Puertas de 5 metros de altura para facilitar el acceso de vehículos pesados 🚛 ✅ Estacionamiento exterior para 5 + 8 vehículos ✅ Área administrativa de dos plantas: recepción, despensa, vestuarios, oficinas y salas de reuniones ✅ Posibilidad de utilizar una Estación Transformadora ⚡ Con licencia de uso para industria y servicios (excepto actividades contaminantes o sujetas a autorizaciones especiales), el espacio es versátil y está listo para ocuparse. La propiedad está disponible de inmediato, lo que permite la rápida instalación de su operación. Además, dispone de un contrato de arrendamiento con opción de compra a futuro, lo que representa una ventaja estratégica para empresas en fase de expansión. Este es el espacio que impulsará el crecimiento de su negocio 📞Si busca una bodega con excelente ubicación, sólida infraestructura y acceso inigualable, este es el momento ideal para programar su visita. Venga a experimentar el potencial de este espacio de primera mano y visualice la eficiencia operativa que puede aportar a su empresa.