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650 000 €
Almacén en Arroios, Lisboa
Lisboa, LisboaWarehouse en Arroios con 440 m²
440 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Espaço com Licença de Serviços, Grande Área e Pé-Direito Alto – Ideal para Contact Center, Ginásio/B
¿Busca el espacio ideal para instalar o ampliar su operación en la Gran Lisboa? Le presentamos este magnífico espacio empresarial en concepto abierto, con techos altos y estudio de sonido profesional, listo para recibir su negocio. Con asignación legal para Servicios, este inmueble elimina trámites y está completamente preparado para acoger de inmediato grandes equipos, operaciones tecnológicas, centros de bienestar o logística urbana. Características principales: •Amplia área útil (Concepto abierto): distribución versátil y sin barreras visuales, ideal para disponer de múltiples puestos de trabajo simultáneamente, zonas de entrenamiento libre o almacenamiento técnico. •Techos Altos: excelente volumetría que garantiza amplitud, confort térmico y espacio vertical para estructuras de entrenamiento (CrossFit/funcional), entreplanta o almacenamiento vertical. •Estudio de Sonido Integrado: espacio con aislamiento acústico profesional, perfecto para productoras de contenidos, agencias de medios, estudios de Pilates/Yoga que requieren control sonoro, o para el departamento de formación y multimedia de su empresa. •Privacidad: Posicionado en la planta inferior y separado de un edificio residencial de gran escala, garantizando excelente privacidad, seguridad corporativa e aislamiento acústico ideal (tanto para actividades que requieren silencio como para las que generan impacto). Potencial de uso de alto rendimiento: •Centros de contacto y empresas de BPO: área y volumetría perfectas para acomodar decenas de operadores con total comodidad y soporte infraestructural. •Gimnasios Boutique, Estudios o Box de entrenamiento o clínica de bienestar: La licencia de servicios y los techos altos son ideales para el sector del fitness. El edificio empresarial garantiza un mercado inmediato de clientes a pocos pasos de distancia (horas de almuerzo y tardes). Rentabilidad - Inserto en una zona de residencia colectiva de alta densidad, la entorno directo se caracteriza por edificios residenciales en altura (entre 8 y 14 pisos). En un radio de captación de solo 500 metros, el inmueble se beneficia de una masa crítica de miles de residentes y potenciales clientes a poca distancia a pie. Esta ubicación estratégica es ideal para negocios de rutina diaria que dependen del flujo local. •Sedes Tecnológicas y centros de comercio electrónico: perfecto para marcas que buscan centralizar oficinas, soporte técnico, estudio creativo y distribución última milla en un solo lugar estratégico. Accesos y logística: La ubicación fuera del centro histórico implica menores costos fijos y mayor facilidad de accesos por carretera. •Transporte público: zona servida por transporte cercano, un factor crítico para el desplazamiento diario de equipos de soporte al cliente. •Conectividad: rápido acceso a las principales vías rápidas de enlace a Lisboa y ejes nacionales, ideal para flotas comerciales y distribución de mercancías. Programe hoy su visita y asegure el espacio estratégico que hará crecer su operación en la Gran Lisboa.
Detalles
Año de construcción1990
Superficie bruta m²440
AscensorNo
Área Bruta Privada m²440
Superficie habitable m²410
GarajeNo
Tamaño total del lote m²- -
Precio m²1 477 €
PisoPlanta baja
Ubicación
Cerca de puntos de interés
Anuncios cercanos
Enlace adicional:http://www.expportugal.com?q=87033229
Referencia de la lista de origen:id. 87033229
Fecha de publicación:
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