650 000 €

Almacén en Rio Tinto, Gondomar

Gondomar, Porto

980 m²

Garaje

Rendimiento energético

Almacén en venta

Propiedad con 731m² de área cubierta, oficinas, vivienda y potencial para el desarrollo inmobiliario. Excelente oportunidad de inversión en un edificio con el uso actual de almacén, oficinas y vivienda, insertado en un terreno con 30 metros de frente, reuniendo características interesantes para empresas, inversores y promotores inmobiliarios. Características de la propiedad • Almacén en la planta baja: 731m² de área cubierta. • Planta superior: oficinas y vivienda, con una superficie adicional...Propiedad con 731m² de área cubierta, oficinas, vivienda y potencial para el desarrollo inmobiliario. Excelente oportunidad de inversión en un edificio con el uso actual de almacén, oficinas y vivienda, insertado en un terreno con 30 metros de frente, reuniendo características interesantes para empresas, inversores y promotores inmobiliarios. Características de la propiedad • Almacén en la planta baja: 731m² de área cubierta. • Planta superior: oficinas y vivienda, con una superficie adicional de 115m². • Terreno: 30 metros de frente. • Clasificación urbanística indicada: Tipo II. • Índice de utilización: 0,8. • Índice de impermeabilización: 80%. • Altura máxima de la fachada indicada: 12 metros. • Número de plantas indicado: 3. Potencial de desarrollo inmobiliario Por las características del terreno y los parámetros urbanísticos indicados, el inmueble puede presentar una oportunidad de reconversión o desarrollo inmobiliario, a estudiar mediante confirmación con las entidades competentes. Entre las hipótesis preliminares indicativas a analizar se encuentran: • Opción A - Vivienda unifamiliar / bifamiliar: posibilidad de estudiar un conjunto de 4 viviendas bifamiliares, con unos 6,25 metros de frente cada una, correspondiendo potencialmente a 8 unidades de vivienda T4. • Opción B - Edificio de apartamentos: posibilidad de estudiar un edificio de 3 pisos, con una configuración indicativa de 5 apartamentos por piso, para un total de 15 apartamentos, distribuidos por 3 apartamentos T2 y 2 apartamentos T1 por piso. Estas configuraciones constituyen escenarios preliminares de estudio, no representan capacidad constructiva aprobada o garantizada. Una oportunidad para diferentes perfiles de inversión La propiedad puede interesar a: • Empresas que buscan instalaciones para almacenamiento, actividad comercial o servicios; • Inversores inmobiliarios que deseen adquirir un activo con potencial de valorización; • Promotores interesados en estudiar una operación de reconversión para vivienda; • Inversores que valoren la combinación entre el uso empresarial actual y el potencial de desarrollo futuro. Invierta en el potencial de esta propiedad, siendo un activo con un área cubierta significativa, frente de terreno de 30 metros y varias posibilidades de explotación a evaluar. Te mereces esta fantástica oportunidad - ¡No lo dudes, llámanos y cuenta con Way2imo para conseguirla!

Detalles

Año de construcción2020

Superficie bruta m²980

AscensorNo

Área Bruta Privada m²980

Superficie habitable m²847

GarajeSí

Tamaño total del lote m²243

Precio m²663 €

Piso- -

Ubicación

Atributos

Garaje

Simulador de Hipotecas

Way2imo

AMI 16523

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