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445 000 €
Almacén en Esgueira, AveiroAveiro, Aveiro
Warehouse en Esgueira con multimedia
520 m²
Rendimiento energético
Presentamos una propiedad única para inversores con visión estratégica, situada en una ubicación privilegiada y con un alto potencial de rentabilidad. Esta propiedad, actualmente compuesta por un edificio principal y amplias áreas exteriores, tiene aproximadamente 81 m de frente insertado en un lote de terreno con una superficie de 2141m² totalmente amurallado y contiene un enorme aparcamiento! En la planta baja encontrará un amplio salón con mostrador de atención. Detrás del mostrador hay cajas de refrigeración y freidoras, una cocina y una zona de almacenamiento. En esta planta cuenta con una zona de duchas y varios baños de servicio, uno para damas y otro para hombres y otro para personas con movilidad reducida. En la planta superior hay un salón con gran espacio útil, mostrador para DJ, un mostrador para atención, cajas de refrigeración, dos baños de servicio para damas y otro para hombres, salas de almacenamiento y / o telecomunicaciones. El edificio también tiene entrada / salida al exterior en la planta superior. Posibilidad de construcción de 2 a 3 viviendas en la zona actualmente destinada al estacionamiento, adaptable según el proyecto y el área deseada. Terreno trasero con viabilidad para la construcción de un edificio de 2 plantas, ideal para vivienda multifamiliar o alojamiento local. Edificio principal con potencial de demolición y construcción de nuevo edificio de 2 plantas, lo que permite recalificar completamente la imagen de la propiedad y adaptarse a la demanda actual. Insertado en una zona con buenos accesos, infraestructuras establecidas y valorización urbana en crecimiento, esta propiedad representa una excelente oportunidad para aquellos que desean invertir en rehabilitación urbana o nuevos proyectos de vivienda. Ideal para: Inversores en alojamiento local o alquiler a largo plazo Proyectos de nueva construcción con retorno seguro Aproveche esta oportunidad de transformar un espacio con historia en un proyecto de referencia! Área Bruta Construcción: 520m² Área Bruta Privativa: 487.5m² Área Útil: 487,5m² REF. : 1012262/25 GL
Enlace adicional:https://www.arcada.com.pt/imovel/22966476