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840 000 €
Apartamento T4 en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
Porto, PortoApartment T4 en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória con ascensor
305 m²
4 Dormitorios
7 WC
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Apartamento T4 en venta
Edificio Exclusivo para Inversión / Rua de Santa Catarina / Centro de Oporto / Ascensor / T2 Duplex + T4 Triplex Una inversión rara en una de las calles más emblemáticas y valoradas de Oporto. En el corazón de la icónica Rua de Santa Catarina, una de las arterias comerciales y turísticas más prestigiosas de la ciudad, se encuentra este extraordinario edificio en propiedad horizontal, una oportunidad única para inversores que buscan un activo inmobiliario sólido, versátil y con un alto potencial de valoración. En un mercado donde la oferta de edificios con estas características es cada vez más reducida, este inmueble destaca por su construcción en hormigón, ascensor, excelente exposición solar Nacimiento / Poniente, espacios exteriores privados y enorme capacidad de adaptación a las diferentes estrategias de inversión. Con 305m² de área bruta, 233m² de área útil e implantado en un terreno de 198m², este edificio combina ubicación premium, calidad constructiva y un potencial de rentabilidad verdaderamente diferenciador. Ubicación Premium - Rua de Santa Catarina Invertir en la Rua de Santa Catarina es invertir en una de las zonas con mayor demanda inmobiliaria del país. Reconocida internacionalmente por su comercio, restauración, patrimonio histórico e intensa actividad turística, esta ubicación garantiza una demanda permanente de vivienda e inversión. A pocos minutos a pie encontrará: * Estaciones de Metro * Estación de São Bento * Mercado do Bolhão * Avenida dos Aliados * Rua de Santa Catarina * Via Catarina Shopping * Coliseo de Oporto * Universidades * Hospitales * Comercio tradicional * Servicios * Restaurantes * Hoteles * Transporte público Una ubicación privilegiada que asegura una alta liquidez y un fuerte potencial de valorización a lo largo del tiempo. La propiedad se distribuye actualmente en dos unidades de vivienda independientes. - T2 Duplex * Entradas independientes * Patio privado * Excelente luminosidad * Ideal para vivienda propia o inversión. - T4 Triplex * Grandes áreas * Terraza privada * Excelente exposición solar * Alto potencial para el segmento premium. La configuración existente permite estudiar nuevas soluciones de distribución y posible creación de más fracciones (mediante la aprobación de las entidades competentes), potenciando significativamente la rentabilidad futura. A diferencia de la mayoría de los edificios existentes en esta zona histórica de la ciudad, esta propiedad ofrece un conjunto de características muy valoradas: Construcción de hormigón Ascensor Propiedad Horizontal Exposición Solar Nacimiento / Puesta Terraza Balcones Jardín Patio Excelente luminosidad Estructura sólida Gran potencial de rehabilitación Este activo se adapta perfectamente a diferentes perfiles de inversores: * Rehabilitación y reventa * Alquiler tradicional * Alquiler de mediano plazo * Residencias para estudiantes * Vivienda premium * Alojamiento local (mediante licencia) * Patrimonio para ingresos a largo plazo - Características principales: * Edificio en propiedad horizontal * Calle de Santa Catarina * Centro de Oporto * Área bruta: 305m² * Área útil: 233m² * Terreno: 198m² * Construcción de hormigón * Ascensor * T2 Duplex * T4 Triplex * Entradas independientes * Terraza * Balcones * Jardín * Patio * 7 Baños * Excelente exposición solar * Certificado Energético D La tienda existente en la planta baja no integra la presente venta, siendo comercializado exclusivamente el componente residencial del edificio. Las áreas deberán ser confirmadas a través de la documentación oficial. Las visitas se realizan mediante cita previa y presentación de documento de identificación. Oporto continúa afirmándose como uno de los mercados inmobiliarios más buscados de Europa, impulsado por la fuerte demanda nacional e internacional, por el turismo y por la escasez de edificios con estas características. Si busca una inversión segura, diferenciadora y con alto potencial de valorización, esta podría ser la oportunidad que esperaba. Contáctenos para más información y programe su visita ahora. Descubra todo el potencial de este edificio único y convierta esta oportunidad en una inversión de excelencia.
Detalles
Año de construcción1995
Superficie bruta m²305
AscensorSí
Área Bruta Privada m²305
Superficie habitable m²233
GarajeNo
Tamaño total del lote m²198
Precio m²2 754 €
Piso- -
Ubicación
Cerca de puntos de interés
Atributos
Ascensor
Balcón
Terraza
Jardín
Calefacción central
Anuncios cercanos
Referencia de la lista de origen:id. SR0001
Fecha de publicación:
Última actualización: