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345 000 €
Apartamento T3 en Vila Real de Santo António, Vila Real de Santo AntónioVila Real de Santo António, Faro
Apartment T3 en Vila Real de Santo António con multimedia
114 m²
3 Dormitorios
2 WC
Rendimiento energético
Fantástico apartamento de 3 dormitorios junto al río Guadiana en una urbanización cerrada con garaje privado - Box - Vila Real de Santo António Presentación: Descubra su nuevo hogar en este excelente apartamento de 3 dormitorios, perfectamente ubicado cerca de la serena belleza del río Guadiana. La propiedad se encuentra en la planta baja izquierda (Unidad A) de la prestigiosa urbanización Varandas do Guadiana, en el Bloque A (Lote A3), en el corazón de Vila Real de Santo António. Está situada en un edificio de viviendas con sótano, construido con una robusta estructura de hormigón armado. Áreas y distribución del espacio: Esta vivienda destaca por sus amplias zonas y una distribución perfectamente funcional: La unidad cuenta con una amplia superficie bruta privada de 114,62 m². El interior del apartamento suma un total de 103,04 m² de superficie útil, con una excelente altura media de techo de 2,70 m y un aislamiento térmico medio. La distribución incluye un amplio salón, una cocina, tres cómodas habitaciones y dos baños. La propiedad cuenta con una fachada principal orientada al sureste, lo que garantiza una excelente iluminación natural. Además de las zonas habitables, dispone de 21,16 m² de superficie bruta destinada a un garaje cerrado. Esta superficie incluye un trastero privado de 3,00 m² y una plaza de garaje compartida de 16,07 m² en el sótano. Comodidad, Equipamiento y Eficiencia: Diseñado para su bienestar durante todo el año, este apartamento ofrece las siguientes características: Confort térmico garantizado por sistemas de aire acondicionado (splits con funciones de calefacción y refrigeración) instalados en el salón y la suite principal. El sistema de agua caliente sanitaria se realiza mediante un calentador de agua a gas. Excelente aislamiento acústico y térmico garantizado por marcos de ventanas de aluminio con doble acristalamiento incoloro. Control de la luz y mayor aislamiento gracias a la protección solar exterior con persianas correderas de color claro. La propiedad cuenta con un Certificado Energético de Clase D. Detalles de la venta: Precio: 345.000,00 €. Una oportunidad única para adquirir una vivienda de calidad superior, que combina la proximidad al río con la tranquilidad de una urbanización privada. Para más información y para concertar una visita, contacte con: 👤 Branca Castro – Agente Inmobiliaria / Consultora 🏢 Agencia: KW FLASH / Realflash Sotavento - Mediação Imobiliária, L