-
-
-
-
-
-
-
-
299 000 €
Apartamento T3 en Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia, PortoApartment T3 en Mafamude e Vilar do Paraíso con ascensor
140 m²
3 Dormitorios
2 WC
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Apartamento T3 en venta
Identificação do imóvel: ZMPT593343 Una vivienda donde el espacio, la luz y la funcionalidad permiten imaginar con facilidad una nueva etapa. Este T2 de dos frentes cuenta con 107 m² de superficie bruta privativa documentada, balcones y una fracción independiente de garaje y trastero. La orientación nordeste/suroeste sitúa el salón y la cocina hacia el suroeste, favoreciendo especialmente la luz de la tarde. Sus proporciones ofrecen una buena base para adaptar y actualizar la vivienda según las preferencias de sus futuros propietarios. PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS: - Apartamento T2 en segunda planta; - Dos frentes con orientación nordeste/suroeste; - Salón y cocina orientados al suroeste; - 107 m² de superficie bruta privativa; - 9 m² de superficie bruta dependiente; - Fracción independiente de garaje y trastero de 23,5 m²; - Composición registral: 17 m² de garaje + 6,5 m² de trastero; - Balcones visibles en ambas orientaciones; - Salón amplio con recuperador de calor; - Cocina independiente; - Dos baños visibles en las fotografías; - Zona exterior común documentada con 1.150 m²; - Ascensores en el edificio y acceso al nivel de garaje. DISTRIBUCIÓN: El recibidor organiza el acceso a la zona social, la cocina y el área más privada de la vivienda. El salón ofrece buenas dimensiones, recuperador de calor y salida directa al balcón. La cocina, también orientada al suroeste, dispone de una amplia superficie de trabajo y numerosos módulos de almacenaje. La zona privada cuenta con dos dormitorios con luz natural. Uno de ellos comunica con un espacio exterior acristalado. Las fotografías muestran además una división interior adicional que, por prudencia documental, no se presenta como dormitorio. La vivienda dispone visualmente de un baño principal con bañera y de un segundo aseo. En el sótano, una fracción autónoma independiente reúne garaje cerrado y trastero. SUPERFICIES DOCUMENTADAS: Vivienda AN - Superficie bruta privativa: 107 m² - Superficie bruta dependiente: 9 m² - Total de ambas superficies documentadas: 116 m² Fracción CU — garaje y trastero - Superficie bruta privativa: 23,5 m² - Composición: 17 m² de garaje + 6,5 m² de trastero Suma aritmética de las superficies documentadas de ambas fracciones: 139,5 m². No constituye una única superficie registral, ya que se trata de dos fracciones autónomas. EQUIPAMIENTO Y CONFORT: - Recuperador de calor; - Producción de agua caliente mediante calentador de gas natural según el certificado energético provisional; - Ventilación natural; - Persianas exteriores; - Horno, placa y campana visibles; - Garaje cerrado; - Trastero; - Ascensores. CONSTRUCCIÓN Y ACABADOS: En los dormitorios se observa pavimento con acabado visual similar a la madera; salón, circulaciones y cocina presentan revestimiento cerámico. El certificado energético provisional identifica carpintería de aluminio sin rotura de puente térmico y vidrio sencillo, con protección solar exterior en parte de los huecos. Clase energética: C, según el documento provisional facilitado. Este documento está expresamente marcado como provisional y sin validez legal, por lo que deberá confirmarse el certificado definitivo. PUNTOS DE INTERÉS: Distancias aproximadas en línea recta, idénticas a las verificadas en la versión portuguesa: 70 m – Parque Infantil de Laborim 120 m – Parque de Laborim 140 m – Palmeira Doce 170 m – parada Laborim – Semáforos 170 m – Aroma da Fruta Babi 190 m – Associação de Karate-bo de Gaia 290 m – Escola Básica de Laborim de Cima 350 m – Auchan Supermercado Laborim 380 m – Creche A Casa da Avó 510 m – Escola Básica de Soares dos Reis 560 m – Jardim de Infância de Laborim 570 m – Metro Manuel Leão 640 m – Hospital Santos Silva, Unidad 1 740 m – Metro Hospital Santos Silva 810 m – Fresenius Medical Care 900 m – Observatorio Astronómico de la Universidad de Oporto 960 m – Parque Monte da Virgem 980 m – Junta de Freguesia de Mafamude e Vilar do Paraíso 1,1 km – Santuário do Monte da Virgem 1,1 km – Galeria Santo Ovídio 1,2 km – Metro Santo Ovídio 1,7 km – Centro de Saúde de Vilar de Andorinho 2,1 km – Mercadona Mafamude 2,3 km – GaiaShopping 2,3 km – El Corte Inglés Gaia 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porqu
Detalles
Año de construcción1994
Superficie bruta m²- -
AscensorSí
Área Bruta Privada m²140
Superficie habitable m²107
GarajeSí
Tamaño total del lote m²- -
Precio m²2 135 €
Piso2Nd piso
Ubicación
Atributos
Ascensor
Garaje
Balcón
Trastero
Anuncios cercanos
Enlace adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT593343
Referencia de la lista de origen:id. ZMPT593343
Fecha de publicación:
Última actualización: