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899 000 €
Apartamento T3 en Canidelo, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Apartment T3 en Canidelo con ascensor
207 m²
3 Dormitorios
3 WC
Rendimiento energético
Refugio de Lujo en el Duero: Exclusivo Apartamento de 3 Dormitorios en Quinta Marques Gomes Golden Hour Real Estate se enorgullece de presentar el máximo exponente de sofisticación y calidad de vida en la urbanización privada más exclusiva de Vila Nova de Gaia: Quinta Marques Gomes. Enclavado en un vasto anfiteatro natural de 270.000 m² que desciende majestuosamente desde el histórico palacete hasta la orilla del río Duero, este magnífico apartamento de 3 dormitorios (T3) ofrece una ubicación premium, seguridad 24/7 y una exclusividad incomparable. Diseño Fluido y Espacios Luminosos La distribución interior ha sido diseñada para maximizar la luz natural y la convivencia. Orientada al oeste (Poniente), la zona social destaca con un salón-comedor en conexión fluida con una cocina moderna, equipada con isla central y apoyada por un cuarto de lavado individual. Esta área social y la lujosa suite principal se abren a un generoso balcón compartido de aproximadamente 25 m², el escenario perfecto para disfrutar del atardecer. Al este (Naciente), dos amplios dormitorios comparten un acogedor balcón de 6 m². La vivienda dispone además de un baño completo compartido y un baño de cortesía. Excelencia Técnica y Confort Absoluto El verdadero lujo reside en los detalles. El apartamento cuenta con suelos de madera de roble natural de 2 cm, creando un ambiente cálido que se complementa a la perfección con sistemas de aislamiento y climatización de última generación. Ingeniería y Acabados de Primera Calidad: Climatización de Vanguardia: Suelo radiante alimentado por una Bomba de Calor Baxi (Platinum BC Iplus 11 MR) y un sistema Chiller de 11,39 kW. El agua caliente sanitaria cuenta con el apoyo de un depósito VIDEIRA Optimum de 300L. Aislamiento Superior: Paredes exteriores de ladrillo térmico con aislamiento webertherm natura de 80mm para un rendimiento térmico y acústico inmejorable. Carpintería Minimalista: Marcos de aluminio con rotura de puente térmico (permeabilidad al aire clase 4). Doble acristalamiento (8/16/13) con cámara de argón al 90% y lámina de protección solar Cool-lite SKN 165 II. Eficiencia Energética: Panel fotovoltaico JA SOLAR (1,86 m²) y ventilación mecánica centralizada para una renovación de aire continua y silenciosa. Aparcamiento: 3 amplias plazas de garaje incluidas. Una oportunidad residencial única frente al río, promovida en exclusiva por Golden Hour Real Estate.
Enlace adicional:https://www.goldenhour-realestate.pt/imoveis/show.aspx?idcont=5163