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969 000 €
Apartamento T3 en Canidelo, Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia, PortoApartment T3 en Canidelo con ascensor
261 m²
3 Dormitorios
3 WC
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Apartamento T3 en venta
Identificação do imóvel: ZMPT594919 Piso T3 seminuevo con balcones, 3 plazas de garaje y trastero: ¡En la promoción residencial São Paio Apartments, en Afurada - Canidelo, Vila Nova de Gaia! SOBRE LA PROMOCIÓN RESIDENCIAL: São Paio Apartments es una promoción residencial situada en Canidelo, junto a Afurada y al paseo ribereño del Duero. Promovida por Douro Habitat, empresa perteneciente al grupo internacional Ashtrom, cuenta con un proyecto arquitectónico del estudio Rogério Cavaca Arquitectos. El edificio correspondiente a la Parcela 7 se terminó en 2023, destacando por su arquitectura contemporánea y su integración en el paisaje circundante. Este proyecto también se distingue por la distribución funcional de los espacios, beneficiándose de un entorno que combina la proximidad al río con la tranquilidad de una zona predominantemente residencial. SOBRE EL PISO: Este piso T3, situado en la 4.ª planta de la promoción São Paio Apartments, destaca por la amplitud de sus espacios, la luz natural y la elegancia de sus acabados. Con 172 m² de superficie bruta privativa, presenta una distribución funcional que favorece la separación entre las zonas de día y de noche. El amplio salón-comedor, caracterizado por sus grandes ventanales, proporciona un ambiente luminoso y acogedor, prolongándose hacia los espacios exteriores. La cocina, complementada con un lavadero independiente, aporta funcionalidad al día a día. En la zona privada se encuentran tres dormitorios, incluido uno en suite, y tres cuartos de baño. Los suelos de roble natural, los revestimientos de mármol Crema Marfil y la carpintería lacada en blanco confieren a los interiores una estética contemporánea, sofisticada y atemporal. SOBRE EL CONFORT Y LOS ESPACIOS COMPLEMENTARIOS: Los tres balcones, con una superficie total de 34 m², revestidos con tarima de madera maciza de ipé, permiten disfrutar del entorno privilegiado junto al estuario del Duero, estableciendo una conexión entre los espacios interiores y el paisaje. El confort está garantizado por soluciones constructivas y equipamientos de calidad superior, que incluyen carpintería exterior SAPA con doble acristalamiento y rotura de puente térmico, aire acondicionado, bomba de calor, ventilación mecánica y aislamiento térmico y acústico. La atención al detalle se extiende a las zonas comunes del edificio, con acabados en mármol y madera, reflejando la identidad arquitectónica de la promoción, diseñada por el estudio Rogério Cavaca Arquitectos. Tres plazas de garaje y un trastero independiente completan este piso, concebido para quienes valoran el espacio, el confort y la calidad de vida en una ubicación privilegiada junto al río Duero. SOBRE EL ENTORNO: Situado en la Avenida Afonso de Albuquerque, junto a la orilla sur del río Duero, este piso disfruta de una ubicación especialmente interesante para quienes valoran la proximidad al agua, las actividades al aire libre y la facilidad de acceso a Oporto y al centro de Vila Nova de Gaia. A pocos minutos de Douro Marina y de la zona ribereña de Afurada, permite disfrutar de un entorno caracterizado por los paseos junto al río, la gastronomía local y la proximidad a las playas de Canidelo y Lavadores. La ubicación también ofrece buenos accesos a las principales vías de comunicación y a la oferta comercial y de servicios de Vila Nova de Gaia, permitiendo combinar la tranquilidad residencial con la proximidad a los principales centros urbanos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Piso T3 en la 4.ª y penúltima planta - Parcela 7, promoción São Paio Apartments • Situado en la Av. Afonso de Albuquerque, Canidelo - Vila Nova de Gaia • Con orientación suroeste y noreste, beneficiándose de luz natural durante todo el día • Dispone de 3 plazas de garaje y trastero en la planta -1 del edificio • Interiores con acabados de calidad y espacios amplios, en estado seminuevo • Espacios exteriores distribuidos en 3 balcones en el salón y los dormitorios • Alta eficiencia energética, reforzada por carpintería exterior con rotura de puente térmico, bomba de calor y climatización mediante aire acondicionado • Comunidad equipada con 2 ascensores, con acceso al garaje • El piso se venderá junto con el mobiliario y contenido que aparece en el reportaje fotográfico, que deberá adquirirse por separado • Construcción reciente con el sello de calidad de Douro Habitat y Omatapalo, dentro de la garantía legal de 5 años (válida hasta 2028) SUPERFICIES GENERALES: • Piso - 172 m² • Balcones - 34 m² • Plazas de garaje - 50,56 m² • Trastero - 4,47 m² • Superficie total - 261,03 m² SUPERFICIES INTERIORES: Zona de día: • Vestíbulo de entrada - 14 m² • Aseo de cortesía - 2 m² • Cocina - 21 m² • Lavadero - 2 m² • Salón-comedor - 50 m² Zona de noche: • Pasillo - 5 m² • Cuarto de baño completo - 4 m² • Dormitorio - 13 m² • Dormitorio - 13 m² • Dormitorio en suite - 18 m² • Baño en suite - 4 m² EQUIPAMIENTO Y MATERIALES: • Cocina amueblada y equipada con electrodomésticos Bosch integrados • Suelo
Detalles
Año de construcción2023
Superficie bruta m²- -
AscensorSí
Área Bruta Privada m²261
Superficie habitable m²172
GarajeSí
Tamaño total del lote m²- -
Precio m²3 712 €
Piso4ésimo piso
Ubicación
Cerca de puntos de interés
Atributos
Ascensor
Garaje
Climatización
Cocina equipada
Balcón
Trastero
Calefacción central
Anuncios cercanos
Enlace adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT594919
Referencia de la lista de origen:id. ZMPT594919
Fecha de publicación:
Última actualización: