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295 000 €
Apartamento T3 en Cacém e São Marcos, Sintra
Sintra, LisboaApartment T3 en Cacém e São Marcos con ascensor
115 m²
3 Dormitorios
2 WC
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
T3 arrendado em São Marcos, Cacém.
Apartamento de 3 dormitorios alquilado, situado en São Marcos, Cacém, una zona residencial consolidada del municipio de Sintra, con comercio de proximidad y conexión directa con Lisboa y los polos empresariales de Oeiras. La elección ideal para quien prioriza ingresos inmediatos, estabilidad y margen de revalorización. El inmueble destaca por su precio de entrada. Se ofrece por 295.000 €, por debajo del valor estimado de 355.000 € para la misma unidad desocupada, y mantiene un contrato de alquiler vigente hasta 2031, con una renta anual de 6.000 €. Situado en una 5.ª planta, dispone de 115 m² de superficie bruta privativa y 101,92 m² útiles. Se distribuye en recibidor, salón, tres dormitorios, cocina, despensa y dos baños, uno de ellos en suite. Cuenta además con balcón y trastero propio de 3,5 m². Se encuentra en buen estado de conservación, con cocina equipada con placa y horno. El edificio dispone de gas natural canalizado y el agua caliente se produce mediante calentador de gas. En aras de la transparencia, informamos de que el inmueble está alquilado. Por ello, las visitas se realizan solo con cita previa, coordinadas con el inquilino. La compra no se beneficia de exención del IMT (impuesto de transmisiones). Situado en un edificio terminado en 1998, con 12 plantas con ascensor y tres viviendas por planta, con licencia de ocupación emitida en 2000. Una propuesta pensada para inversores que buscan un activo residencial con rentas contratadas y potencial de revalorización al término del contrato. Ubicación: São Marcos es una zona residencial de trazado regular, con colegios, servicios, comercio a pie de calle y zonas verdes, solicitada por familias y profesionales que trabajan en la Gran Lisboa y en el eje empresarial de Oeiras. Es una zona pensada para quien se desplaza en coche o en tren, con lo esencial del día a día resuelto en el entorno cercano. La IC19 y la A16 conectan rápidamente con Lisboa, Sintra y Cascais, y la Línea de Sintra asegura la conexión ferroviaria con el centro de Lisboa. Sin duda, la opción perfecta para quien valora la rentabilidad, la estabilidad y el potencial de revalorización. ***Las imágenes utilizadas en el anuncio son meramente ilustrativas*** Certificado energético: clase D Para más información, contáctenos: NP-i +351 928 368 346 ¡Con el compromiso de hacer que suceda!
Detalles
Año de construcción- -
Superficie bruta m²115
AscensorSí
Área Bruta Privada m²115
Superficie habitable m²102
GarajeNo
Tamaño total del lote m²- -
Precio m²2 565 €
Piso5ésimo piso
Ubicación
Cerca de puntos de interés
Atributos
Ascensor
Cocina equipada
Balcón
Trastero
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Referencia de la lista de origen:id. ID_497
Fecha de publicación:
Última actualización: