T3 Convertida en T4 en la Avenida Bernardo Santareno en Santarém. Alta Rentabilidad para Su Nuevo Hogar ¿Está buscando una inversión segura con retorno inmediato o un apartamento familiar espacioso y moderno en una de las ubicaciones más deseadas de Santarém? ¡Has encontrado la oportunidad ideal! Ubicado en la prestigiosa Avenida Bernardo Santareno, este fantástico apartamento en el 5º piso de un edificio con dos ascensores, combina una ubicación céntrica incomparable con una versatilidad de espacios única. Con 110 m² de superficie útil y muy buena exposición al sol, con dos frentes, el departamento se encuentra en excelentes condiciones. Aspectos destacados de la propiedad: • Configuración versátil, originalmente una T3, la propiedad se adaptó inteligentemente a 4 dormitorios, maximizando el espacio y el confort. • 3 baños, 2 de los cuales son suites, lo que garantiza total privacidad. • Ático con acceso independiente, ya que uno de los dormitorios conecta con un ático usado, que tiene su propio baño construido por los propietarios. Perfecto para un despacho privado, un espacio de ocio u otra estancia independiente para rentabilizar. • Ambiente acogedor, con hall de entrada, pasillo, cocina y uno de los dormitorios con falsos techos de madera y luces integradas, dando un toque moderno y confortable. La propiedad también cuenta con dos chimeneas, ideales para los días más fríos. • Luminosidad y espacio externo ya que cuenta con dos balcones, uno cerrado/marquesina, perfecto para disfrutar de la vista a la avenida y la zona sur. • Moderna y hermosa cocina con muebles blancos, equipada con una práctica mesada diseñada para las comidas diarias. Piso perfecto para dos perfiles de comprador El inversor comprador con rentabilidad inmediata • Ganancia Mensual Actual, alrededor de R$ 1.600 / mes. • Actualmente el apartamento se explota y alquila por habitaciones, con un índice de ocupación muy elevado debido a la proximidad del hospital y los distintos servicios del entorno. • Todas las habitaciones están actualmente equipadas con TV y frigorífico individual. • La configuración con 2 suites y un ático independiente puede ajustar el valor de rentabilidad a un valor superior. Comprador familiar donde encuentra comodidad y centralidad. • Amplio espacio interior y posibilidad de revertir fácilmente el espacio a su tipología original o utilizar la buhardilla como despacho, por lo que es perfecto para teletrabajar o como espacio de