Exclusividad, amplitud y sofisticación definen este extraordinario apartamento dúplex de 4 dormitorios, ubicado en las plantas superiores del prestigioso edificio Paulo Dias Novais 45, en una de las zonas más exclusivas de Oporto. Una propiedad única, diseñada para quienes buscan un estilo de vida distinguido, donde el espacio y el confort alcanzan un nuevo nivel. Con una impresionante superficie total de 528 m² y 230 m² de espacio habitable, este ático dúplex ofrece una experiencia de vida verdaderamente excepcional. La distribución en dos plantas permite una clara separación entre las zonas sociales y privadas, garantizando funcionalidad y privacidad. En la planta baja, destaca el magnífico salón de 53,5 m², un espacio amplio y luminoso, ideal para recibir invitados y socializar. La cocina totalmente equipada (18,2 m²) combina un diseño contemporáneo con la máxima eficiencia. Esta planta también incluye un despacho (14,2 m²) —perfecto para trabajar desde casa—, un aseo de cortesía y un lavadero. En la planta superior se encuentra la zona más íntima de la casa, que comprende tres suites, incluyendo una impresionante suite principal de 41 m², diseñada como un verdadero refugio privado. Las demás suites ofrecen amplios espacios y un alto nivel de confort, complementados por un práctico recibidor. El exterior es uno de los puntos fuertes de esta propiedad: 71 m² de balcones que rodean el apartamento y maximizan la entrada de luz natural. Una exclusiva terraza de 50 m², ideal para crear una zona de estar, un comedor al aire libre o incluso un espacio de ocio de primera categoría. La propiedad también cuenta con garajes cerrados, que garantizan total comodidad y seguridad. Los acabados reflejan un estándar de excelencia, con materiales de alta calidad y atención al detalle: Suelos de parqué en espiga en zonas comunes y privadas Revestimiento de mármol en baños Carpintería lacada y cocina de diseño contemporáneo Equipamiento y electrodomésticos de marcas líderes En cuanto a características técnicas y confort, destacan: Aire acondicionado centralizado integrado Bomba de calor para agua caliente Ventanas de doble acristalamiento con rotura de puente térmico Alto rendimiento de aislamiento térmico y acústico Videoportero, iluminación LED y puerta de seguridad Situada a pocos minutos del Parque de la Ciudad de Oporto, la Universidad Católica Portuguesa, Foz y las playas, esta propiedad goza de una ubicación privilegiada, con
