En el corazón de una de las zonas más prestigiosas de Oporto, nace Fraction F, un elegante apartamento de 3 dormitorios ubicado en la 3ª planta del edificio Paulo Dias Novais 45. Un espacio diseñado para quienes buscan confort, sofisticación y un estilo de vida contemporáneo, con vistas privilegiadas y excelente orientación solar (sureste). Con una superficie habitable de 119 m² y una superficie total de 173 m², este apartamento destaca por su organización funcional y la calidad de sus acabados. El amplio salón-cocina de planta abierta (37,6 m²) es el corazón del hogar, ofreciendo luz natural y un ambiente acogedor para reuniones sociales. La zona privada incluye una cómoda suite (20,6 m²) y dos dormitorios adicionales, con baños modernos y bien distribuidos. Los espacios de circulación, como el recibidor y el pasillo, refuerzan la fluidez y la separación entre las zonas sociales y privadas. El balcón de 29 m² ofrece una extensión natural del espacio interior, ideal para disfrutar de comidas al aire libre, relajarse o crear una zona de ocio privada. La vivienda también incluye un garaje cerrado de 25 m², para mayor comodidad en el día a día. Los acabados demuestran un alto nivel de calidad y atención al detalle: Suelos de parqué en espiga en zonas secas Revestimiento de mármol en baños Carpintería y cocina de MDF lacado Cocina equipada con electrodomésticos de alta gama En cuanto a confort y eficiencia, el apartamento cuenta con: Aire acondicionado central integrado Bomba de calor para agua caliente sanitaria Ventanas de doble acristalamiento con rotura de puente térmico Iluminación LED y videoportero Puerta de seguridad y aislamiento térmico y acústico Situado en una ubicación privilegiada, a pocos minutos del Parque de la Ciudad de Oporto y cerca de la Universidad Católica Portuguesa, así como de Foz y las playas, este inmueble goza de un excelente entorno y un fácil acceso al centro de la ciudad. Paulo Dias Novais 45 representa un estilo de vida distintivo, donde la arquitectura contemporánea, la comodidad y la ubicación se unen para crear un espacio verdaderamente único.
