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895 000 €
Apartamento T3 en Arroios, LisboaLisboa, Lisboa
Apartment T3 en Arroios con aparcamiento
130 m²
3 Dormitorios
2 WC
Rendimiento energético
“Hay casas que cumplen su función y hay casas que cambian la forma de vivir la ciudad”. DESTACADOS ÚNICOS . Luz natural: Excepcional durante todo el día (excelente exposición solar). . Vista abierta: Vista panorámica sobre el jardín Duque de Saldanha (sin vistas obstruidas). . Espacio exterior: Balcones verdaderamente aprovechables que amplían el espacio hacia el exterior. . Experiencia: Luminoso y tranquilo, una combinación cada vez más rara en esta zona. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: . Áreas: Con organización funcional, 130 m² de área privada bruta registrada en la documentación fiscal. . Certificado Energético: Cabe mencionar que, según el reciente Certificado Energético, con medición del técnico, el inmueble tiene una superficie útil real de 132,25 m². . Plano: Estamos a la espera del plano arquitectónico aprobado por el Ayuntamiento de Lisboa. . Tipología actual: Elegante T3 (originalmente T4), favoreciendo una gran área social. . Flexibilidad: Mantiene la posibilidad de fácil conversión a T4. EL EDIFICIO Y LA RENOVACIÓN . Edificio: Construcción sólida de mediados de los años 50, con ascensor y tejado reformados. . Condominio: R$ 60 por mes . Renovación: Un trabajo minucioso de un autor, que combina el confort contemporáneo con el carácter original. UBICACIÓN Y ESTRATEGIA . Centralidad: En el corazón de la Praça Duque de Saldanha. . Acceso: A pocos minutos a pie del metro Saldanha y Picoas. . Entorno: Aparcamiento en el Centro Comercial, con tarifa de 22€ entre las 18.00 y las 10.00 horas. Colegio, comercio y servicios muy cerca. OPORTUNIDAD DE MERCADO Las propiedades con esta combinación (luz, vista, exterior y centralidad) sólo aparecen ocasionalmente en el mercado. Una oportunidad difícil de replicar. Te estamos esperando.