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245 000 €
Apartamento T2 en Alfena, ValongoValongo, Porto
Apartment T2 en Alfena con ascensor
79 m²
2 Dormitorios
2 WC
Rendimiento energético
Apartamento T2 al sur - Fracción V en el desarrollo Jardines de Santa Rita. Presentamos el Apartamento T2 - Fracción N, una propiedad exclusiva insertada en el prestigioso desarrollo Jardines de Santa Rita, en Ermesinde. Con un área bruta de 79m² y un área útil de 66,5m², este apartamento al sur se distingue por la luminosidad natural, la excelente distribución de los espacios y los acabados de alta calidad. Ideal para familias que buscan espacio, modernidad y cercanía a la ciudad de Oporto, este apartamento combina confort, funcionalidad y sofisticación, proporcionando una experiencia de vida única. - Ubicación privilegiada Situado junto a la emblemática Iglesia de Santa Rita, en el corazón de Ermesinde, el desarrollo Jardins de Santa Rita ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad y centralidad. La ubicación garantiza: • Proximidad inmediata a comercios y servicios (supermercados, farmacias, bancos, clínicas, escuelas y restaurantes) • Rápido acceso a las principales carreteras que conectan con el puerto y el área metropolitana • Transporte público disponible, facilitando los desplazamientos diarios • Zonas verdes y espacios de ocio en un radio de pocos minutos a pie - Aquí, tendrá la posibilidad de vivir en una zona consolidada, con todo a mano, sin renunciar a la tranquilidad. - Características del apartamento La fracción N ha sido cuidadosamente pensada para proporcionar el máximo confort y bienestar: • Superficie bruta de 79m² / Superficie útil de 66,5m² • 1 frente, garantizando luminosidad durante todo el día • Gran sala de estar, con acceso directo al balcón, perfecta para momentos en familia o con amigos • Cocina moderna, totalmente equipada, con muebles lacados y encimeras de cuarzo blanco, que ofrece funcionalidad y elegancia • 2 amplios dormitorios, incluyendo una suite con baño privado • Baños elegantes, con vajilla colgante y muebles en MDF lacado • Balcón generoso, ideal para relajarse al aire libre • Almacenamiento inteligente, con armarios empotrados • Lugar de garaje privado, asegurando comodidad y seguridad - Acabados y detalles de calidad El desarrollo Jardins de Santa Rita se destaca por la selección de materiales y soluciones constructivas de alto estándar: • Paredes en yeso diseñado con pintura plástica • Suelos cerámicos de primera línea • Resguardos metálicos esmaltados • Cocina equipada con electrodomésticos Balay (o equivalente) • Baños con vajilla Sanindusa y mezcladores Hansgrohe • Muebles colgantes de diseño moderno • Persianas eléctricas en PVC térmico • Climatización por aire acondicionado Midea • Bomba de calor para agua caliente sanitaria (AQS) • Garaje con preinstalación para cargar vehículos eléctricos - Comodidad y estilo de vida Vivir en Jardins de Santa Rita es tener la oportunidad de disfrutar de un estilo de vida equilibrado, donde la modernidad del proyecto se funde con el entorno urbano de Ermesinde. • Balcones y terrazas generosas permiten momentos al aire libre • La climatización y el aislamiento térmico y acústico aseguran el confort durante todo el año • La ubicación central facilita todas las rutinas diarias • La proximidad al puerto valora aún más la inversión - Una elección inteligente Ya sea para su propia vivienda, ya sea como inversión inmobiliaria, este T2 en Jardins de Santa Rita representa una oportunidad de excelencia: • Ubicación estratégica y valorada • Acabamientos modernos y duraderos • Eficiencia energética y sostenibilidad • Fuerte potencial de valoración futura - En resumen • Apartamento T2 / Fracción N • Área bruta: 79m² / Área útil: 66,5m² • 1 frente con gran luminosidad • Sala grande con balcón • Cocina equipada • 2 dormitorios, incluyendo 1 suite • Baños modernos y funcionales • Lugar de garaje incluido • Acabamientos de lujo • Emprendimiento de referencia en Ermesinde - Jardines de Santa Rita - viva con elegancia, calidad y cercanía al puerto. Una oportunidad única de vivir en un espacio moderno, cómodo y estratégicamente ubicado.