260 000 €

Apartamento T2 en Bonfim, PortoPorto, Porto

97 m²

2 Dormitorios

2 WC

Rendimiento energético

Apartamento T2 en venta

📍Situado en Rua D. João IV, nº 626, Oporto, en la prestigiosa parroquia de Bonfim Este acogedor apartamento de 2 dormitorios combina la solidez de una excelente construcción con el encanto y la comodidad de la centralidad urbana de Oporto. Presentando un buen estado general de mantenimiento que permite una rentabilidad inmediata en el mercado de vivienda propia o de alquiler sin necesidad de intervenciones urgentes, la unidad se beneficia de un fantástico balcón que conecta con la sala de es...📍Situado en Rua D. João IV, nº 626, Oporto, en la prestigiosa parroquia de Bonfim Este acogedor apartamento de 2 dormitorios combina la solidez de una excelente construcción con el encanto y la comodidad de la centralidad urbana de Oporto. Presentando un buen estado general de mantenimiento que permite una rentabilidad inmediata en el mercado de vivienda propia o de alquiler sin necesidad de intervenciones urgentes, la unidad se beneficia de un fantástico balcón que conecta con la sala de estar y el solárium. Este espacio al aire libre funciona como una verdadera extensión del área social, ideal para disfrutar momentos de relajación y recibir amigos en un ambiente privado y acogedor. Además del confort actual, la propiedad va acompañada de imágenes conceptuales desarrolladas mediante IA que ilustran su enorme potencial de renovación para convertirla en una moderna T3 con dos baños completos. ✅Resumen Departamento de 2 dormitorios con 97,50 m^2 de área privada bruta y 11,60 m^2 de área dependiente. Acogedor balcón privado, perfecto para reuniones sociales al aire libre. Excelente estado que garantiza habitabilidad y rápida rentabilidad. Alto potencial de conversión para T3 con 2 x baños completos Con sugerencias visuales de IA Ubicación céntrica en Bonfim, con una amplia oferta de transporte, comercio y servicios. Eficiencia energética con Clase C y estructura constructiva de gran robustez.♻️ 📐Composición y áreas La propiedad ofrece una distribución armoniosa y funcional de sus espacios, totalizando 91,88 m^2 de superficie útil: Amplio hall de entrada con conexión fluida al área social y privada. Luminoso salón comedor con salida directa al balcón. Cocina con despensa contigua Con potencial de optimización y creación de un segundo WC completo. Dos dormitorios cómodos y bien proporcionados con excelente luz natural. Baño completo en pleno funcionamiento. Solárium y área de servicio integrada con acceso al balcón externo. Comodidad y equipamiento Estructura con fuerte inercia térmica y orientación solar principal al Oeste. Estructura de madera en buen estado con acristalamiento sencillo y protección solar exterior. Clase energética C con buen rendimiento térmico general. Edificio/Exterior/Funcionalidad Edificio de propiedad horizontal construido en 1973. Edificio de 5 pisos para comercio y vivienda. Edificio sin ascensor y garaje, mant

Detalles

Año de construcción1973

Superficie bruta m²- -

AscensorNo

Área Bruta Privada m²97

Superficie habitable m²86

GarajeNo

Tamaño total del lote m²- -

Precio m²2 680 €

Piso- -

Ubicación

Atributos

Cocina equipada

Balcón

Simulador de Hipotecas

KW Alfa Porto

Porto, Porto

AMI 23524

Gonçalo Fragoso

+351 937 081 *** Ver número

Llamada a la red móvil nacional

Apartamento T2 en Bonfim, PortoPorto, Porto

Apartment T2 en Bonfim con multimedia