275 000 €

Apartamento T2 en Esmoriz, Ovar

Ovar, Aveiro

108 m²

2 Dormitorios

2 WC

Ascensor

Garaje

Rendimiento energético

Apartamento T2 en venta

Este apartamento de 2 dormitorios, con 108m² de área bruta, en el corazón del centro de Esmoriz, cerca de Barrinha y Pinhal Aberto, combina la comodidad de vivir en el centro de la ciudad con la tranquilidad de las zonas naturales y de ocio! La propiedad cuenta con un acogedor hall de entrada, sala de estar y comedor con acceso a balcón, cocina equipada con electrodomésticos y lavadero, dos dormitorios con armarios empotrados (uno de ellos suite) y dos baños completos. Los acabados incluyen sue...Este apartamento de 2 dormitorios, con 108m² de área bruta, en el corazón del centro de Esmoriz, cerca de Barrinha y Pinhal Aberto, combina la comodidad de vivir en el centro de la ciudad con la tranquilidad de las zonas naturales y de ocio! La propiedad cuenta con un acogedor hall de entrada, sala de estar y comedor con acceso a balcón, cocina equipada con electrodomésticos y lavadero, dos dormitorios con armarios empotrados (uno de ellos suite) y dos baños completos. Los acabados incluyen suelo de madera en las habitaciones y sala de estar, cerámica en las zonas de servicio, puertas de madera barnizada y sanitarios de calidad, garantizando un ambiente agradable y duradero. El apartamento cuenta con dos ascensores y accesos libres de escaleras, facilitando la movilidad de personas con necesidades especiales. Dispone de calefacción central a gas natural, doble acristalamiento y un óptimo aislamiento térmico, garantizando confort sin humedades o condensaciones. El garaje es amplio e incluye un trastero independiente con cuadro eléctrico, ya preparado para la instalación de cargador para vehículo eléctrico. Además, dispone de un depósito con sistema de filtración de agua potable que elimina hierro y otros contaminantes, asegurando agua potable de calidad. El garaje colectivo tiene rampa automática y también hay estacionamiento exterior adicional, ideal para aquellos que necesitan espacio para dos coches. El condominio es asequible, con una cuota mensual de solo 33,89 €, estando libre de deudas y con una gestión eficiente. Por último, la exposición solar del sur y del sur proporciona una excelente luminosidad natural durante todo el día. El apartamento se beneficia de una excelente ubicación, situado entre el Continente Bom Dia y el Pingo Doce. Se encuentra a solo 5 minutos de la Junta de Freguesia, el Centro de Salud, la Tienda del Ciudadano y la farmacia y también está a 8 minutos de la estación de tren, con conexiones directas a Aveiro, Ovar y Oporto (Campanhã). Cuenta con una parada de autobús en la puerta, servida por las redes Busway y UNIR y está a menos de 2 km de la A29, con conexión directa entre Oporto y Lisboa. La zona también ofrece proximidad a escuelas, así como acceso rápido a zonas de ocio y naturaleza, a solo 5 minutos de la playa de Esmoriz, Barrinha y Pinhal Aberto. También está a 4 minutos del pabellón deportivo y del Club de Fútbol de Esmoriz. Inserido en un edificio de 5 pisos, con 4 fracciones por piso y un barrio tranquilo, este apartamento ofrece tranquilidad, comodidad y calidad de vida en el centro de la ciudad, a pocos minutos de comercio, servicios y ocio. ¡Una oportunidad ideal para vivienda propia o inversión!

Detalles

Año de construcción- -

Superficie bruta m²108

AscensorSí

Área Bruta Privada m²108

Superficie habitable m²83

GarajeSí

Tamaño total del lote m²- -

Precio m²2 546 €

Piso- -

Ubicación

Atributos

Ascensor

Garaje

Cocina equipada

Balcón

Calefacción central

Simulador de Hipotecas

Garvetur

Faro

AMI 1427

+351 289 322 *** Ver número

Llamada a la red nacional de líneas fijas

Apartamento T2 en Esmoriz, Ovar

Apartment T2 en Esmoriz con ascensor