1 050 000 €

Apartamento T2 en Santa Maria Maior, Lisboa

Lisboa, Lisboa

190 m²

2 Dormitorios

2 WC

Rendimiento energético

Apartamento T2 en venta

Apartamento de tipología T6 convertido en T2 + 1, de área bruta privada de 190m², en el prestigioso centro histórico de Lisboa, en la emblemática Rua da Alfândega, donde la autenticidad de la Baixa Pombalina se combina con el confort, la tecnología y la sofisticación contemporánea. A pocos pasos de la Plaza del Comercio, frente al río Tajo y Chiado, esta es una residencia diseñada para aquellos que buscan vivir o invertir en una de las ubicaciones más exclusivas y valoradas de la ciudad. Cada ...Apartamento de tipología T6 convertido en T2 + 1, de área bruta privada de 190m², en el prestigioso centro histórico de Lisboa, en la emblemática Rua da Alfândega, donde la autenticidad de la Baixa Pombalina se combina con el confort, la tecnología y la sofisticación contemporánea. A pocos pasos de la Plaza del Comercio, frente al río Tajo y Chiado, esta es una residencia diseñada para aquellos que buscan vivir o invertir en una de las ubicaciones más exclusivas y valoradas de la ciudad. Cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para proporcionar una experiencia de vivienda distinta, combinando materiales de alta calidad, soluciones técnicas discretas y acabados premium, confort y climatización El apartamento se beneficia de un sistema de calefacción incorporado en las paredes, proporcionando una distribución uniforme del calor y un confort excepcional durante todo el año, sin comprometer la estética de los espacios. El aire acondicionado se complementa con aire acondicionado en la sala de estar y en los dos dormitorios, equipado con un compresor de nueva generación recientemente instalado, lo que garantiza una alta eficiencia y fiabilidad. La cocina de alta calidad ha sido diseñada para satisfacer los más altos estándares de funcionalidad y diseño, y está equipada con electrodomésticos Smeg y placa de gas. El sofisticado sistema de escape alemán por recirculación elimina la necesidad de conductos al exterior, asegurando un rendimiento eficiente y discreto. La isla integra también un sistema de ventilación que promueve la renovación del aire entre la cocina y la sala de estar, reduciendo significativamente los olores y reforzando el confort de la zona social. Baños de firma: Los dos baños se encuentran en fase de renovación integral y se entregarán equipados con griferías y sistemas de ducha Dornbracht, una marca alemana de referencia mundial en el segmento de lujo, reconocida por la excelencia del diseño, ingeniería de precisión y calidad de sus acabados. Las ventanas de la fachada se han sustituido por marcos de alto rendimiento con doble acristalamiento relleno de gas, proporcionando un excelente aislamiento térmico y acústico, creando un ambiente tranquilo en el centro de la ciudad. La vivienda dispone de infraestructura completa de red Ethernet CAT5/6, con puntos de conexión en todas las divisiones, garantizando conectividad rápida y estable para el teletrabajo, entretenimiento digital y futuras soluciones de automatización residencial. El inmueble se encuentra conectado a las redes públicas de electricidad y gas natural, disponiendo de instalación para placa de gas, conciliando rendimiento, eficiencia y funcionalidad. Vivir en la Rua da Alfândega es disfrutar de lo mejor que Lisboa tiene para ofrecer. Entre las calles históricas de la Baixa, a pocos minutos a pie de la Praça do Comércio, del Arco da Rua Augusta, del Chiado y de la zona ribereña del Tajo, esta ubicación ofrece un estilo de vida único, donde el patrimonio, la cultura, la gastronomía y el comercio conviven en perfecta armonía. Con acceso privilegiado a transporte público, puertos deportivos, restaurantes de excelencia, hoteles de cinco estrellas, galerías de arte y boutiques internacionales, este apartamento representa una oportunidad rara, tanto para residencia propia como para inversión de alto prestigio, en una de las zonas con mayor demanda y valoración de la capital portuguesa. Más que un apartamento, esta es una residencia que refleja elegancia, confort y exclusividad, insertada en una de las direcciones más emblemáticas de Lisboa.

Detalles

Año de construcción- -

Superficie bruta m²190

AscensorNo

Área Bruta Privada m²190

Superficie habitable m²190

GarajeNo

Tamaño total del lote m²- -

Precio m²5 526 €

Piso- -

Ubicación

Atributos

Climatización

Calefacción central

Simulador de Hipotecas

Dils Portugal

Lisboa, Lisboa

AMI 3497

+351 966 007 *** Ver número

Llamada a la red nacional de líneas fijas

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Llamada a la red móvil nacional

Apartamento T2 en Santa Maria Maior, Lisboa

Apartment T2 en Santa Maria Maior con multimedia