335 000 €

Apartamento T2 en Eiras e São Paulo de Frades, Coimbra

Coimbra, Coimbra

103 m²

2 Dormitorios

1 WC

1^cpiso

Ascensor

Garaje

Rendimiento energético

Apartamento T2 en venta

Identificação do imóvel: ZMPT571649 Apartamento de 2 dormitorios, ubicado en el norte de la ciudad de Coimbra, en un moderno edificio de 4 pisos, 6 apartamentos, con garaje privado incluido en un piso exclusivo, que ofrece comodidad y conveniencia ideal para quienes buscan una calidad de vida cercana. al centro urbano. Áreas T2: 1er Piso T2 - ABH 75,50 m2, Balcón con 7,40 m2, garaje con 19 m2. 2do Piso T2 - ABH 75,50 m2, Balcón con 7,40 m2, garaje con 17,65 m2. 3er Piso T2 - ABH 75,50 m2, Balc...Identificação do imóvel: ZMPT571649 Apartamento de 2 dormitorios, ubicado en el norte de la ciudad de Coimbra, en un moderno edificio de 4 pisos, 6 apartamentos, con garaje privado incluido en un piso exclusivo, que ofrece comodidad y conveniencia ideal para quienes buscan una calidad de vida cercana. al centro urbano. Áreas T2: 1er Piso T2 - ABH 75,50 m2, Balcón con 7,40 m2, garaje con 19 m2. 2do Piso T2 - ABH 75,50 m2, Balcón con 7,40 m2, garaje con 17,65 m2. 3er Piso T2 - ABH 75,50 m2, Balcón con 7,40 m2, garaje con 19,40 m2. Equipado con acabados de calidad, destacando algunas particularidades: ESTRUCTURA, antisísmica, con losas fungiformes según proyecto de especialidad. FACHADAS, en Capoto, compuestas por un muro de mampostería de ladrillo térmico de 30x19x29 aplicado desde el interior, seguido de aislamiento térmico y acústico en EPS de 6cm con acabado acrílico. COCINA Revestimiento de paredes en yeso tradicional acabado con estuco de ingeniería, y pintado con pintura blanca lavable, aplicando entre muebles piedra de cuarzo blanco o similar. Falso techo de pladur hidrófugo Knauf con iluminación empotrada en color blanco y pintado con pintura lavable de color blanco. Revestimiento de suelo en gres porcelánico color marrón o similar. Muebles laminados blancos. Encimera de cuarzo blanco con fregadero de acero inoxidable marca “RODI” o similar. Cocina totalmente equipada con electrodomésticos “BOSCH” o similares. Marco y molduras blancas y puerta con vidrio templado esmerilado. BAÑOS Falso techo de placa de yeso hidrófugo de Knauf con iluminación incorporada con proyectores blancos, pintado en pintura blanca. Revestimiento de paredes y suelos con baldosas cerámicas. Aparatos sanitarios de “SANINDUSA” o equivalente. Grifos monomando de “Sanindusa” u otro con válvula automática. Mueble blanco con lavabo independiente o empotrado. Platos de ducha con protectores de cristal templado, con rociador cromado. Borde y ribete blancos. Herrajes de acero inoxidable. INSTALACIONES ESPECIALES Instalación de tuberías de cobre para gas natural. Paneles Solares con términos de sifón para producción de ACS a partir de “BAXI” o equivalente (agua caliente sanitaria) para el apartamento. Calentamiento de agua sanitaria, con placas solares y apoyo de calentador ventilado tipo “BAXI” o similar. Tuberías de agua sanitaria fría y caliente en sistema pex o multicapa, con sus respectivas cajas de grifos de seguridad. Instalación de aire acondicionado en funcionamiento de “SAMSUNG”, sistema de pared. Radiadores toalleros eléctricos en instalaciones sanitarias. Videoportero en color, con código de seguridad para acceder a la entrada. Puertas de entrada a viviendas blindadas de alta seguridad marca “DIERRE”, o similar, en color blanco por dentro, y por fuera chapadas en chapa de roble reconstruido, con cerradura de alta seguridad. Puerta de acceso al garaje automática con mando a distancia. INSTALACIONES ELÉCTRICAS Tomas de TV en dormitorios, salón y cocina. Toma de teléfono según el nuevo reglamento ITED. Sistema de televisión por cable que incluye canales nacionales. Aspectos destacados de la ubicación: Con excelente exposición al sol este/oeste, este apartamento está ubicado en una zona residencial tranquila con excelente acceso y transporte público. La proximidad a la A1 y a la Estrada da Beira facilita viajar a otras regiones. A 5 minutos del centro de la ciudad y de los Hospitales Universitarios de Coimbra, cerca de la estación de tren Coimbra-B, de la zona industrial y comercial. Certificación Energética: A+, garantizando eficiencia y confort. Aquí podrás encontrar el lugar que estás buscando. ¡Póngase en contacto para obtener más información o programar una visita! Ven a ver este proyecto. Disponible para más información. Estaré a tu lado brindándote apoyo y orientación con la máxima confianza. El objetivo es aportar más valor a tu vida con consejos auténticos, para que juntos podamos conseguir los mejores resultados. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a

Detalles

Año de construcción2024

Superficie bruta m²- -

AscensorSí

Área Bruta Privada m²103

Superficie habitable m²76

GarajeSí

Tamaño total del lote m²- -

Precio m²3 252 €

Piso1^cpiso

Ubicación

Atributos

Ascensor

Garaje

Balcón

Simulador de Hipotecas

Zome Coimbra

Coimbra, Coimbra

AMI 11748

PAeS

Paula Almeida e Silva

+351 923 262 *** Ver número

Llamada a la red móvil nacional

Apartamento T2 en Eiras e São Paulo de Frades, Coimbra

Apartment T2 en Eiras e São Paulo de Frades con ascensor