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265 000 €
Apartamento T2 en Laranjeiro e Feijó, AlmadaAlmada, Setúbal
Apartment T2 en Laranjeiro e Feijó con multimedia
82 m²
2 Dormitorios
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Rendimiento energético
Excelente apartamento de 2 dormitorios con ático para uso exclusivo en Laranjeiro – ¡Potencial único para T2+2! Si está buscando una propiedad lista para habitar, con excelente ubicación y extraordinario potencial de valorización y crecimiento, ¡ha encontrado la oportunidad ideal! Presentamos este fantástico piso de 2 dormitorios, con 82 m² de construcción, ubicado en Laranjeiro (Almada). Ubicada en el 3er piso de un edificio bien cuidado y estructurado con gas canalizado, la propiedad se encuentra en excelentes condiciones, habiendo sido ya renovada parcialmente, lo que elimina cualquier necesidad de obras inmediatas. Características Principales de la Propiedad: Áreas Generosas: Habitaciones con excelentes áreas, muy luminosas, equilibradas y bien distribuidas. Listo para entrar a vivir: Cocina funcional equipada con algunos electrodomésticos empotrados. Almacenamiento Inteligente: Cuenta con una práctica despensa en el pasillo de circulación. La gran diferencia: ¡Extraordinario potencial de expansión! Este apartamento esconde una oportunidad única en el mercado actual. En la despensa hay una trampilla que da acceso directo a una buhardilla de uso exclusivo de unos 50m2. Con la debida autorización del condominio, se puede conectar el apartamento directamente al ático y ampliar el tipo de casa. Como ya se llevó a cabo con éxito en la unidad vecina (que convirtió el espacio en dos dormitorios más y un baño), esta propiedad tiene las condiciones ideales para transformarse en una fantástica T2+2. Por presentar estas características tan específicas, esta propiedad se posiciona como la opción ideal para dos perfiles de comprador diferentes: Familias numerosas o en crecimiento (presupuesto controlado) ¿Por qué? Dados los precios prohibitivos de los apartamentos de 3 y 4 dormitorios en el mercado actual, esta propiedad ofrece la solución perfecta. Le permite comprar una T2 moderna y lista para mudarse a un precio justo de mercado, lo que permite la entrada inmediata a vivir. Posteriormente, con la debida autorización del condominio, la familia gana el margen económico y el espacio necesario para ampliar la casa a un T2+2 en el ático, adaptando la vivienda al crecimiento de sus hijos sin necesidad y costos de mudanza. Inversores Inmobiliarios (Tradicionales o Alquiler de Habitaciones) ¿Por qué? Laranjeiro es una zona con muy alta demanda de alquiler por su ubicación estratégica y cercanía a transporte y centros universitarios. El inversor puede optar po