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230 000 €
Apartamento T1 en Campanhã, PortoPorto, Porto
Apartment T1 en Campanhã con ascensor
70 m²
1 Dormitorios
1 WC
Rendimiento energético
DesarrolloVIENA Residences
Identificação do imóvel: ZMPT588524 T1 nuevo · Viena Residences · Contumil, Campanhã, Oporto T1 nuevo con terraza, garaje incluido y metro a 2 minutos - una combinación poco común para vivir o invertir en Oporto, en una de las zonas urbanas con mayor transformación de la ciudad. Más del 50% de las unidades ya reservadas Apartamento T1 con terraza y plaza de aparcamiento interior incluida en el precio - una combinación especialmente valorada para vivienda propia, alquiler y futura reventa. Proyecto de arquitectura firmado por Ventura + Partners, estudio portugués con amplio reconocimiento nacional e internacional y varios proyectos premiados en Portugal y en el extranjero. Una firma de referencia que refuerza la calidad arquitectónica, la funcionalidad y el valor futuro del desarrollo. Inicio de obra previsto para el verano de 2026. El apartamento Distribución eficiente, sin pasillos que consuman superficie útil, pensada para maximizar el confort, la funcionalidad y el aprovechamiento del espacio. Los acabados priorizan durabilidad, confort y eficiencia: pavimento vinílico con acabado en madera en salón y dormitorio, cocina equipada con electrodomésticos Bosch/Siemens integrados, encimera de cuarzo blanco e iluminación LED en los muebles superiores. Baño revestido en gres porcelánico, plato de ducha de resina y mampara de vidrio laminado. Carpintería exterior con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, garantizando un confort acústico y térmico por encima del estándar de mercado, con impacto directo en la eficiencia energética y en las condiciones de financiación hipotecaria. Ascensores Schindler. Ubicación A solo 2 minutos a pie de las estaciones de metro de Contumil y Nasoni y de la Estación Ferroviaria de Contumil, con conexión directa a Trindade, Casa da Música y Matosinhos. El Terminal Intermodal de Campanhã se encuentra a menos de 10 minutos a pie. Alameda Shopping, con supermercado, restauración y servicios, está a 600 metros, mientras que el Estádio do Dragão y Dragão Arena están a 700 metros. Acceso rápido a la VCI, al centro de Oporto y al Aeropuerto Francisco Sá Carneiro. Garaje incluido, metro, tren y servicios a pocos minutos. Una ubicación equilibrada para quien busca confort, movilidad y libertad de elección en el día a día - y, para inversores, un activo con demanda sostenida por su proximidad a transportes, comercio, servicios y polos de empleo. Zona en transformación Campanhã es actualmente una de las zonas urbanas con mayor transformación en Oporto, situada a pocos minutos del centro histórico e integrada en los principales ejes de movilidad de la ciudad. Incluso antes de la finalización de los grandes proyectos públicos previstos para la zona, la ubicación ya se beneficia de metro, tren, acceso a la VCI, Alameda Shopping, Estádio do Dragão y el Terminal Intermodal de Campanhã a pocos minutos. A medio plazo, Campanhã también deberá beneficiarse de la futura estación estratégica de la Línea de Alta Velocidad, que pretende conectar Oporto y Lisboa en aproximadamente 1h15, de la nueva línea de metro Dragão-Gondomar con financiación PT2030 garantizada, y de M-ODU - el nuevo polo cultural y empresarial de 26.000 m² diseñado por Kengo Kuma, con apertura prevista para 2026 a pocos pasos del desarrollo. Infraestructura pública con contratos adjudicados - no mera especulación. Por qué ahora? Más de la mitad de las 81 unidades ya se encuentran reservadas, reflejando la fuerte demanda del desarrollo en esta fase inicial de comercialización. Apartamento nuevo, con garaje incluido, balcón, metro a 2 minutos y arquitectura de referencia - una combinación poco común en el mercado actual de obra nueva en Oporto. Para vivienda propia, ofrece confort, movilidad y comodidad. Para inversión, reúne varios factores de liquidez: ubicación conectada, construcción nueva, aparcamiento interior, proximidad a transportes y fuerte potencial de demanda de alquiler. Entrega prevista: finales de 2027 Mediación: Nuno da Rocha · Consultor Inmobiliario · Zome Gold · AMI 27149 +351 931 681 254 · [email protected] PT | FR | EN Acompañamiento personalizado en portugués, francés e inglés durante todo el proceso de compra, análisis de inversión, cesión de posición y coordinación con equipos/socios especializados en financiación hipotecaria y orientación sobre el marco fiscal. 3 razones para comprar con Zome: +Acompañamiento Con una preparación y experiencia única en el mercado inmobiliario, los consultores de Zome ponen toda su dedicación en darte el mejor acompañamiento, orientándote con la máxima confianza, en la dirección correcta de tus necesidades y ambiciones. De aquí en adelante, crearemos una relación cercana y escucharemos con atención tus expectativas, ¡porque nuestra prioridad es tu felicidad! Porque es importante que sientas que estás acompañado y que estamos contigo siempre. +Simple Los consultores de Zome tienen una formación única en el mercado, basada en compartir experiencia práctica e
Enlace adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT588524