260 000 €

Apartamento T1 en Bonfim, Porto

Porto, Porto

57 m²

1 Dormitorios

1 WC

Rendimiento energético

Apartamento T1 en venta

Apartamento T1 con Licencia de Alojamiento Local en el Centro de Oporto Ubicado en el primer piso de un edificio tradicional portuense, con fachada de azulejos y escalera amplia que ya revelan el carácter del inmueble, este T1 luminoso y espacioso es de aquellos que, discretamente, cumple todos los requisitos. Al entrar en la sala, es recibido por dos puertas correderas de cristal de suelo a techo, que se abren hacia la terraza, con suelo de madera natural y aquella luz filtrada tan caracterís...Apartamento T1 con Licencia de Alojamiento Local en el Centro de Oporto Ubicado en el primer piso de un edificio tradicional portuense, con fachada de azulejos y escalera amplia que ya revelan el carácter del inmueble, este T1 luminoso y espacioso es de aquellos que, discretamente, cumple todos los requisitos. Al entrar en la sala, es recibido por dos puertas correderas de cristal de suelo a techo, que se abren hacia la terraza, con suelo de madera natural y aquella luz filtrada tan característica de los edificios tradicionales de Oporto. El dormitorio, separado, cuenta con un armario para almacenamiento. La cocina está totalmente equipada — horno, frigorífico/congelador, lavavajillas, con el frigorífico, la placa y el horno recientemente sustituidos. El cuarto de baño dispone de ducha tipo walk-in y acabados modernos. Ya con tuberías preparadas para lavadora, y con espacio reservado para instalación de aire acondicionado. En la terraza privada (aproximadamente 4m²), con vistas al jardín de abajo, hay además un armario dedicado que alberga el acumulador de agua caliente y espacio de almacenamiento adicional. El apartamento se vende totalmente amueblado y equipado — con wi-fi de alta velocidad, sofá-cama y cama de matrimonio, listo para que alguien se mude de inmediato, o para recibir huéspedes desde el primer día. Y los números hablan por sí solos. Funcionando como Alojamiento Local desde 2019, el inmueble tiene clasificación de 5 estrellas y ha generado más de 14.000€ de ingresos brutos en 2025. La licencia de AL es transferible conforme a la regulación actual — lo que significa que un comprador puede asumir de inmediato un negocio de alquiler ya establecido y rentable, sin período de puesta en marcha. Actualmente, el apartamento se anuncia exclusivamente en la plataforma Airbnb. Al ampliar la divulgación a otras plataformas de alquiler de corta duración, como Booking.com, es posible aumentar la visibilidad del inmueble ante un público más diversificado, lo que se traduce en un potencial aumento de la tasa de ocupación y, en consecuencia, de los ingresos generados. A solo 5 minutos a pie del Metro de Bolhão y del Via Catarina Shopping, este apartamento reúne la rara combinación de localización central, estado impecable e histórico de ingresos comprobado. Reserve ya su visita #ref: 992059

Detalles

Año de construcción- -

Superficie bruta m²- -

AscensorNo

Área Bruta Privada m²57

Superficie habitable m²53

GarajeNo

Tamaño total del lote m²- -

Precio m²4 561 €

Piso- -

Ubicación

Atributos

Balcón

Trastero

Simulador de Hipotecas

IAD Portugal

AMI 11220

Michael Roldao

+351 227 660 *** Ver número

Llamada a la red nacional de líneas fijas

Apartamento T1 en Bonfim, Porto

Apartment T1 en Bonfim con multimedia