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275 000 €
Apartamento T1 en São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, MatosinhosMatosinhos, Porto
Apartment T1 en São Mamede de Infesta e Senhora da Hora con ascensor
74 m²
1 Dormitorios
1 WC
Rendimiento energético
El Oporto Metropolitano es un proyecto ubicado en Senhora da Hora, Matosinhos, en una zona estratégica del área metropolitana de Oporto. Cerca del NorteShopping, metro, hospitales, centros de negocios y con acceso rápido al aeropuerto y las principales autopistas, ofrece una combinación ideal entre movilidad urbana, calidad de vida y potencial de valoración inmobiliaria. El proyecto presenta una arquitectura contemporánea y sostenible firmada por el arquitecto Pedro Guimarães, destacando por la fachada verde, bosque urbano integrado y un jardín en la azotea que crea un ambiente moderno y diferenciador. El Puerto Metropolitano se desarrolló como un activo inmobiliario preparado para generar ingresos, a través de un modelo profesional de explotación y gestión. Modelo de inversión Retorno neto garantizado del 5% en los primeros dos años 40% de los ingresos brutos de explotación de la propiedad Potencial de duplicar la inversión inicial en unos 8 años, combinando ingresos de alquiler y valoración de la propiedad Gestión completa de la propiedad, sin ninguna preocupación para el propietario Toda la operación está asegurada por un equipo especializado, incluidas las reservas, la operación diaria, el mantenimiento y la optimización de la ocupación. Los apartamentos también pueden ser utilizados como vivienda moderna con servicios integrados, ofreciendo comodidad y conveniencia en el día a día. Servicios disponibles Limpieza y housekeeping Lavandería Mantenimiento técnico Gestión de las áreas comunes y espacios verdes Este concepto permite vivir con el confort de una vivienda privada aliado a las comodidades típicas de un hotel. El proyecto integra el concepto bbgourmet Grocerant, un espacio gastronómico y social que incluye: Restaurante y comedor Panadería, pastelería y viennoiserie Mercearia gourmet y comidas preparadas Wine bar y café de especialidad Terrazas y espacios de co-working El proyecto ha sido diseñado para proporcionar una experiencia completa de vivienda y convivencia urbana. Rooftop con vistas panorámicas Bosque urbano y fachada verde Áreas exteriores y terrazas Espacios de trabajo y convivencia Restaurante y Grocerant bbgourmet Wine bar y café de especialidad Panadería y supermercado gourmet Espacios de co-working Estacionamiento Ascensores y sistema de seguridad Acabamientos y Equipamientos Los apartamentos presentan materiales contemporáneos y soluciones de alta calidad. Acabamientos Suelo en suelo de madera multicapa Revestimientos cerámicos de gran formato en las zonas húmedas Paredes con pintura interior de acabado satinado Techos con acabado mate y tratamiento antifúngico Equipamientos Cocina equipada con electrodomésticos Televisor Preparación para mobiliario completo Cortinas opacas y transparentes El paquete de mobiliario y decoración se puede integrar opcionalmente, permitiendo adaptar el inmueble para vivienda o explotación. Tipologías Disponibles T0 - Estudio Área interior: 40,97m² Balcón: 6,67m² Precio desde 195.000 € T1 - Apartamento T1 Área interior: 57,89m² Balcón: 13,95m² Precio desde 260.000 € Apartamentos integrados en el concepto de Apartamentos con Servicios, permitiendo la vivienda propia, la inversión o una solución híbrida. El valor de los muebles no está incluido en el precio de venta. Ubicación y alrededores Transporte Metro Sete Bicas / NorteCompras - 8 minutos a pie Aeropuerto Aeropuerto Francisco Sá Carneiro - 10 minutos en coche Hospitales Hospital Pedro Hispano - 600 m Hospital CUF Porto / CUF Instituto - 8 minutos en coche Universidades ESAD - Escuela Superior de Artes y Diseño - 6 min en coche / 20 min a pie PBS - Porto Business School - 10 min en coche / 30 min a pie ISEP - Instituto Superior de Ingeniería de Oporto - 4 km FEUP - Facultad de Ingeniería de la Universidad de Oporto - 5 km FEP - Facultad de Economía de la Universidad de Oporto - 5 km Escuelas y colegios Colegio Efanor - 5 min en coche / 18 min a pie CLIP - The Oporto International School - 7 min en coche / 25 min a pie Comercio y ocio NorteShopping - 5 minutos a pie Parque de la Ciudad de Oporto - 4 km Playa de Matosinhos - 5 km Accesos por carretera A28 - 1 km Via Norte (N13) - 1 km Circunvalación / A4 - 2 km Oporto Metropolitano combina ubicación estratégica, arquitectura diferenciadora y un modelo de ingresos estructurado, creando una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más dinámicas del área metropolitana de Oporto. Conclusión de la obra prevista para junio de 2026. CONDICIONES DE PAGO 5.000€ RESERVA 40% EN EL CPCV (-reserva) 60% EN LA ESCRITURA
Enlace adicional:https://www.imojoy.pt/imovel/25510072