275 000 €

Apartamento T1 en Glória e Vera Cruz, Aveiro

Aveiro, Aveiro

52 m²

1 Dormitorios

1 WC

Garaje

Rendimiento energético

Apartamento T1 en venta

Presentamos una excelente oportunidad para inversores que buscan rentabilidad y una revalorización segura en el corazón de Aveiro. Este apartamento de un dormitorio, ubicado en la primera planta del prestigioso edificio Visconde da Granja, combina un diseño contemporáneo con una ubicación estratégica junto al histórico barrio de Beira-Mar y el Canal de São Roque. La propiedad: Eficiencia y modernidad Con una superficie de 52 m², el apartamento fue diseñado para maximizar el confort y la fu...Presentamos una excelente oportunidad para inversores que buscan rentabilidad y una revalorización segura en el corazón de Aveiro. Este apartamento de un dormitorio, ubicado en la primera planta del prestigioso edificio Visconde da Granja, combina un diseño contemporáneo con una ubicación estratégica junto al histórico barrio de Beira-Mar y el Canal de São Roque. La propiedad: Eficiencia y modernidad Con una superficie de 52 m², el apartamento fue diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad: - Concepto de espacio abierto: Salón y cocina integrados, creando un ambiente amplio y luminoso. - Zona de relax: Dormitorio con armario empotrado. - Comodidades: Baño completo y orientación norte. - Movilidad sostenible: Incluye una plaza de aparcamiento en la planta -1, ya equipada con punto de recarga para coches eléctricos. Acabados de alta calidad El edificio destaca por su rigurosa construcción y la selección de materiales que garantizan durabilidad y bajos costes de mantenimiento: - Confort térmico y acústico: Aislamiento de alto rendimiento en paredes, techos y entre unidades, combinado con ventanas de vidrio solar con rotura de puente térmico. - Tecnología: Sistema de climatización autónomo, ventilación mecánica con recuperación de calor (MVHR) y paneles fotovoltaicos. - Cocina equipada: Lista para entrar a vivir o alquilar, con placa de inducción, campana extractora, horno, microondas, frigorífico y lavavajillas. Ubicación estratégica: En pleno corazón de Aveiro La ubicación es la mayor ventaja de esta inversión. Situada en una zona que combina tradición arquitectónica con elegancia moderna, la propiedad ofrece un acceso privilegiado a pie: - Cultura y ocio: A tan solo 1 minuto de la Escuela de Música y a 7 minutos del emblemático Mercado del Pescado. - Servicios y educación: Cerca de colegios de primaria (3 min), gimnasios (3 min), piscinas (4 min) y supermercados (8 min). - Conectividad: A 18 minutos a pie de la estación de tren y con rápido acceso en coche a la Universidad de Aveiro (8 min) y a las playas (14 min). ¿Por qué invertir aquí? El mercado inmobiliario de Aveiro continúa expandiéndose, impulsado por la demanda universitaria y el creciente turismo. "Visconde da Granja" ofrece un nuevo estándar de vida que atrae a inquilinos de alto nivel, garantizando una tasa de ocupación óptima y una sólida revalorización a largo plazo. Asegure su posición en una de las promociones más exclusivas

Detalles

Año de construcción- -

Superficie bruta m²- -

AscensorNo

Área Bruta Privada m²52

Superficie habitable m²52

GarajeSí

Tamaño total del lote m²- -

Precio m²5 288 €

Piso- -

Ubicación

Cerca de puntos de interés

Beira Mar

Atributos

Garaje

Climatización

Cocina equipada

Simulador de Hipotecas

KW Área Aveiro

Aveiro, Aveiro

AMI 16457

António Baptista

+351 919 111 *** Ver número

Llamada a la red móvil nacional

Apartamento T1 en Glória e Vera Cruz, Aveiro

Apartment T1 en Glória e Vera Cruz con aparcamiento