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146 000 €
Apartamento T0 en Portimão, Portimão
Portimão, FaroApartment en Portimão con multimedia
40 m²
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1 WC
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Apartamento T0 en venta
Apartamento T0 en venta en Vila Rosa / Portimão. Inversión con ingresos contractuales y explotación turística profesional. Excelente apartamento T0 ubicado en el Emprendimiento Turístico Club Vila Rosa, en Portimão, a pocos minutos de la Playa de la Roca. Con 34,6m² de área útil y 40m² de área bruta, la propiedad presenta una configuración funcional en espacio abierto, con sala de estar, cocina equipada y baño privado. Contrato de explotación en vigor El inmueble se encuentra actualmente cubierto por un contrato de explotación turística, con inicio el 1 de agosto de 2023 y duración de 5 años, finalizando el 31 de julio de 2028. El contrato establece actualmente una participación anual de 8.750 €. Durante la vigencia del contrato, la explotación y gestión de la unidad están aseguradas por la entidad explotadora, proporcionando al propietario una solución de inversión con reducida intervención en la gestión diaria. Posibilidad de renegociación del valor anual para el nuevo contrato. Antes del final del actual período contractual, el propietario podrá negociar con la entidad explotadora nuevas condiciones para la continuidad de la explotación, incluyendo la renegociación del valor anual a percibir. Esta posibilidad permite al futuro propietario evaluar y negociar anticipadamente las condiciones para el período siguiente, teniendo en cuenta la evolución del mercado y las condiciones que se acuerden con la entidad explotadora. Posibilidad de uso durante el invierno La explotación turística del inmueble se mantiene enmarcada en el modelo de explotación del emprendimiento, siendo asegurada por la entidad explotadora. Podrá, sin embargo, ser negociada con la entidad explotadora el uso del inmueble por el propietario durante algunos meses del período de invierno, mediante acuerdo previo. En este caso, el propietario deberá asumir la respectiva participación en los gastos de condominio, así como otros cargos que sean aplicables de acuerdo con las condiciones acordadas. Esta posibilidad permite combinar la rentabilidad de la explotación turística con la oportunidad de negociar períodos de uso propio durante la temporada de menor demanda. Infraestructuras y comodidades El Club Vila Rosa dispone de: Piscina exterior común Pista de tenis Espacios verdes Estacionamiento Servicios de explotación, mantenimiento y apoyo Uso por el propietario Durante la vigencia del contrato actual, está prevista la posibilidad de uso de la unidad por el propietario durante 7 días, entre el 1 de noviembre y el 31 de marzo, sin ningún costo, mediante comunicación a la entidad explotadora con al menos 30 días de antelación. Ubicación privilegiada Situado en Vila Rosa, en Portimão, la propiedad se encuentra cerca de la playa de la Rocha, restaurantes, comercio y diversos servicios. Una ubicación consolidada y buscada en el Algarve, reforzando el atractivo de esta inversión. Una oportunidad de inversión en el Algarve Una solución interesante para quienes buscan ingresos contractuales, explotación turística profesional y posibilidad de renegociación futura de las condiciones de explotación. Precio de venta: 146.000 € Rendimiento contractual anual actual: 8.750 € Contrato en vigor hasta el 31 de julio de 2028 Cerca de la playa de la Rocha Piscina exterior y pista de tenis REF. : 5997
Detalles
Año de construcción- -
Superficie bruta m²40
AscensorNo
Área Bruta Privada m²40
Superficie habitable m²35
GarajeNo
Tamaño total del lote m²- -
Precio m²3 650 €
Piso- -
Ubicación
Atributos
Cocina equipada
Piscina
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Enlace adicional:https://www.nurisimo.com/imovel/26254653
Referencia de la lista de origen:id. NU-NU_5997
Fecha de publicación:
Última actualización: