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310 000 €
Apartamento T0 en Carnide, LisboaLisboa, Lisboa
Apartment en Carnide con multimedia
46 m²
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1 WC
Rendimiento energético
Elegante y funcional, este estudio está situado en el prestigioso Upon Lisbon Prime Residences, junto al Estádio da Luz, en una de las zonas más valoradas de la ciudad de Lisboa. Con destinación a servicios (alojamiento turístico), representa una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión. Aquí podrás elegir entre vivir con la comodidad y los servicios de un aparthotel, o utilizar el apartamento sólo durante determinados periodos del año, aprovechándolo al máximo el resto del año a través del alojamiento turístico. La combinación de ubicación, infraestructura y marco legal nos permite combinar calidad de vida y rentabilidad financiera. Características del Apartamento T0 • Decoración contemporánea y elegante; • Acabados de alta calidad; • Cocina americana equipada con vitrocerámica y horno eléctrico, lavavajillas y frigorífico; • Sistema centralizado de distribución de agua caliente; • Plaza de parking en garaje. Infraestructura de construcción • Recepción 24/7; • Restaurante “Stay” con excelente servicio; • Lavandería autoservicio; • Gimnasio moderno; • Piscina al aire libre con vistas panorámicas en la azotea; • Bar en la azotea; • Sala de reuniones y eventos con capacidad para hasta 45 personas y servicios asociados; • Centro de negocios; • Servicio de equipaje (8h/día); • Estación de bicicletas; • Servicio de niñera (sujeto a disponibilidad). Ubicación y alrededores A sólo unos minutos del Centro Comercial Colombo, del Hospital da Luz, del Hospital dos Lusíadas y de varias instituciones de educación superior. Excelente cobertura de transporte, con metro cerca, fácil acceso al aeropuerto de Lisboa y a las principales carreteras (A1, A2, A5, A8...). Opciones de uso y rentabilidad 1. Renta Fija – Modelo 2023 • Rentabilidad bruta anual antes de impuestos: 7.904 € (rendimiento del 4%); • Pagos realizados trimestralmente; • Todos los costos de operación (agua, electricidad, internet, seguros, mantenimiento, operación turística) son asumidos por la entidad operadora; • Derecho a 10 días de uso por año natural, con posibilidad de utilización en una única reserva o hasta tres reservas separadas (reserva con 60 días de antelación). 2. Renta Variable – Modelo 2024 • Rentabilidad bruta anual antes de impuestos: 17.458,73 €; • Pagos trimestrales; • Gastos: comunidad (644,38€/trimestre) y agua caliente (103,00€/trimestre); • Rentabilidad neta estimada: 10.108,20 €/año; • Posibilidad de mejorar el resultado neto con integración en la