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350 000 €
Piso de la casa T3 en Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia, PortoHouseFloor T3 en Santa Marinha e São Pedro da Afurada con aparcamiento
292 m²
3 Dormitorios
3 WC
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Piso de la casa T3 en venta
Presentamos esta fantástica casa de 3 dormitorios, con entrada completamente independiente, que combina comodidad, privacidad y un enorme potencial de valorización. Con 120 m² de superficie habitable, la propiedad está actualmente dividida en dos unidades independientes (sólo una figura como T3 en términos documentales): una T2 y una T1, ambas con sus propias entradas, aprovechando las tres puertas de acceso existentes. Actualmente ambas viviendas se encuentran alquiladas aportando rentabilidad inmediata: • T2 alquilada por 900€/mes • T1 alquilada por 700€/mes Los contratos de alquiler finalizan a finales de año, lo que permite al futuro propietario decidir si conserva el inmueble como inversión o lo adapta a sus necesidades. La conversión a la configuración original T3 es extremadamente sencilla, ya que la separación entre las dos casas se realiza únicamente mediante una pared de yeso, que es fácilmente desmontable. Desde el exterior destaca una de las grandes características de esta propiedad: un garaje privado de aproximadamente 150 m², con capacidad para aproximadamente 15 a 20 vehículos, ideal para coleccionistas, empresarios, talleres, trasteros o simplemente para quienes valoran el espacio. El garaje también cuenta con instalación eléctrica trifásica, ofreciendo potencia suficiente para instalar varios cargadores de vehículos eléctricos, un equipamiento cada vez más demandado. Tiene un baño y un espacio versátil que podría destinarse a cocina. Tanto el garaje como toda el área exterior son de uso exclusivo de la unidad, garantizando total privacidad. Características principales: • Piso de casa de 3 dormitorios con entrada independiente; • Superficie habitable de 120 m²; • Actualmente dividido en T2 + T1; • Rentabilidad actual de 1.600 €/mes; • Contratos de arrendamiento que vencen al final del año; • Posibilidad de conservarlo como inversión o convertirlo fácilmente a T3 o T4 • Terraza; • Garaje privado de 150 m²; • Capacidad para alrededor de 15 a 20 vehículos; • Toda el área externa y el garaje son para uso exclusivo de la unidad. Una oportunidad única, ideal tanto para vivienda propia como para quienes buscan una propiedad con excelente potencial de inversión, ingresos inmediatos y alta versatilidad de uso.
Detalles
Año de construcción- -
Superficie bruta m²298
AscensorNo
Área Bruta Privada m²292
Superficie habitable m²116
GarajeSí
Tamaño total del lote m²112
Precio m²1 198 €
Piso- -
Ubicación
Atributos
Garaje
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Referencia de la lista de origen:id. 1134481
Fecha de publicación:
Última actualización: